Omschrijving

Wonen op een geliefde centrum locatie met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto's. Situering Hoogeveen heeft een goede spoorverbinding in de richtingen Assen/Groningen en Meppel/Zwolle. Tevens gaan er diverse busverbindingen richting Emmen, Zuidwolde, Ommen en Almelo. De winkelstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt om de hoek, net als de bioscoop en het theater. Verder beschikt Hoogeveen over een ziekenhuis en is er een divers aanbod aan voortgezet en middelbaar onderwijs. Net buiten Hoogeveen is volop ruimte voor een goede wandeling in het Spaarbankbos, natuurgebied de Olde Kene of rond de Boerveense Plassen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in de jaren '60 en beschikt over spouwmuren, houten vloeren en deels betonvloeren. Op de begane grond is er dubbel glas, met uitzondering van de bovenlichtjes. Op de verdieping is overal enkel glas. De verwarming geschiedt middels radiatoren aangestuurd door een Intergas CV-ketel uit 2013 en een houtkachel in de woonkamer. De kap is niet geïsoleerd en met pannen bedekt. Indeling Entree/hal, met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Onder de trap zit een kelderkast voor extra opbergruimte en tevens het toilet. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van een houten vloer met vloerbedekking, en een sfeervolle houtkachel met schouw. Daarnaast is de gehele woning voorzien van centrale verwarming. Via de woonkamer kom je in de keuken, waaruit je tevens toegang hebt tot de recent nieuw ingerichte achtertuin met veel privacy. De keuken staat in een hoekopstelling en is voor rolstoelers geschikt. Het beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaste kast. Via de vaste trapopgang wordt toegang verkregen tot de eerste verdieping met een overloop, drie slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met balkon met dubbele openslaande deuren, een wastafel en twee vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en eveneens twee vaste kasten. Een vierde kamertje beschikt nu over de aansluiting voor het witgoed, maar kan ook als vierde slaapkamer gebruikt worden. Tevens op de verdieping een inloopdouche en een separaat 2e toilet. Via een vlizotrap kom je op de ruime vliering met cv-opstelling. Met enige aanpassingen zou je hier ook een extra slaapkamer kunnen realiseren. De tuin Door de ligging is er veel ruimte om de woning en biedt de achtertuin verrassend veel ruimte op het oosten met voldoende zonlicht. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over keurig straatwerk, afgewisseld met bloeiende borders. De vrijstaande stenen garage met plat dak biedt ruimte aan één auto en voldoende bergruimte. De pannen van de woning worden in juni 2024 vervangen en zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Tevens is er onlangs een bouwkundige keuring uitgevoerd. Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi kompact u (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 5281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 2 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 3 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 4 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 5 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 6 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 7 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 8 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 9 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 10 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 11 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 12 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 13 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 14 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 15 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 16 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 17 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 18 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 19 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 20 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 21 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 22 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 23 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 24 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 25 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 26 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 27 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 28 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 29 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 30 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 31 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 32 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 33 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 34 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 35 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 36 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 37 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 38 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 39 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 40 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 41 van van Hogendorpstraat 13
  • Bekijk foto 42 van van Hogendorpstraat 13

© 2001-2024 funda