Gorecht-Oost 1709603 AC HoogezandStadshart-Zuid

PRACHTIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE – HEERLIJK BREED BALKON – NETJES AFGEWERKT – RIANTE WOONKAMER 35 M² – EERSTE VERDIEPING – LABEL A Royaal appartement op een mooie woonplek nabij winkelcentrum de Hooge Meeren en tegen over het Huis van Cultuur en Bestuur van Midden-Groningen. Je merkt het direct als je binnenloopt in dit appartement. Het voelt goed! Het appartement is keurig onderhouden en er is netjes in gewoond. Wat dit appartement zo uniek maakt, is de prettige lichtinval, ruime maatvoering en hoogwaardige afwerking. Dit is natuurlijk een top plek in Hoogezand, met alle voorzieningen dichtbij. Er is volop parkeer gelegenheid nabij het complex. In het aangrenzende winkel centrum "De Hooge Meeren" zijn onder andere restaurants, een bioscoop, een sportschool en een twee grote supermarkten te vinden. In het naastgelegen Huis van Cultuur en Bestuur, kun je voor een leuke avond uit terecht bij theater 't Kielzog. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je uitzicht op het groen en het winkelend publiek. Het appartement maakt deel uit van een complex met een actieve VvE en met rustige, fijne buren. Kortom een ideaal appartement voor wie houdt van rust, maar wel de voorzieningen en vertier graag dichtbij heeft. Gorecht-Oost 170 te Hoogezand INDELING: Begane grond: afgesloten entree met intercom/ videofoon, trappenhuis en lift. Berging met elektra en er is nog een tussenverdieping met bergruimte. Eerste verdieping: portiek, ruime entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met moderne keuken 35 m² met toegang naar het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuiging, combioven en koel-vriescombinatie. Twee grote slaapkamers respectievelijk 16, 12 m², waarvan de laatste wordt gebruikt als kantoor. Badkamer 8 m² met inloopdouche en wastafelmeubel. Berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en eventuele extra koelkast. BUITEN: Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het winkelend publiek wat natuurlijk nooit verveelt. En over de groenstrook. Er is dus verder géén inkijk van overburen. Parkeren in gereserveerde parkeervakken uitsluitend bewoners van de Crown Residance. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT: - Hoogwaardig afgewerkt appartement op mooie woonplek; - Alle ruimten voelen ruim en goed aan; - Volledig geïsoleerd, label A; - Verwarmd middels HR-ketel (2019, eigendom) - Gebouwd in 2001, woonoppervlak 103 m², inhoud 327 m³; - Nieuwe keuken; - Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met een goed functionerende en financieel gezonde V.v.E. met een bijdrage van  € 150,- per maand voor onderhoud, reservering groot onderhoud, administratiekosten, schoonmaakkosten,    verzekeringen en dergelijke. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gunstige ligging in Hoogezand; - van overdekt winkelcentrum "De Hooge Meeren" (met meer dan 100 winkels o.a. diverse supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, theater (’t Kielzog), bibliotheek en bioscoop (6 zalen) - Goede OV verbindingen, op loopafstand van treinstation en bushalte naar stad en ommeland; - Binnen 15 auto minuten richting de stad Groningen. Vraagprijs € 325.000,- k.k.