Kalkwijk 95-C9603 BD HoogezandZuiderpark

SCHITTERENDE WOONLOCATIE | 10 ZONNEPANELEN | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE MET KAP | DIEPE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN | NABIJ ALLE VOORZIENINGEN | Op uitermate fraaie woonlocatie nabij het centrum, een ruime TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met grote GARAGE. Vrij uitzicht aan de voorzijde op het groengebied rondom de sportvelden en op loopafstand van (basis) scholen, sportpark “Kalkwijk”, het winkelcentrum “de Hooge Meeren” en openbaar vervoer. Gebouwd in 1972 en tot voor kort bewoond door de eerste eigenaar, dat zegt genoeg, dat het fijn wonen is hier. Kalkwijk 95 c te Hoogezand INDELING: Begane grond: ruime hal met trapopgang waaronder trapkast, meterkast en toilet, woonkamer 29 m² met toegang naar keuken 15 m² deze is aan achterzijde uitgebouwd. Grote stenen garage van 25 m² met op afstand bedienbare garagedeur en trap naar zolderberging (nuttig vloer oppervlak 15 m²) 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 13 en 7 m², badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar… 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met een nuttig vloeroppervlak van 16 m² en bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Voortuin 10 meter breed en 9 meter diep met oprit naar de garage en voor parkeren van meerdere auto’s. Achter de woning een grote tuin van circa 10 meter breed en 26 meter diep op het oosten met o.a. een gazon, plantenborders en diverse zonneterrassen. Totale perceeloppervlak 453 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebruiksoppervlak woonruimte 117 m²; - Inhoud woonhuis 430 m³; - Gebouwd in 1972, uitgebouwd in circa 1993 ; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (TonZon) en grotendeels dubbele beglazing; - Centrale verwarming door middel van radiatoren en Vaillant HR ketel (2022); - Warmwatervoorziening via keuken geiser en CV ketel; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2018; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Fantastisch gelegen alle voorzieningen in de buurt; - Sportpark “Kalkwijk” met overdekt zwembad/ tennisbanen/ sportvelden/ sporthallen et cetera; - Overdekt winkelcentrum “De Hooge Meeren” (met meer dan 100 winkels o.a. theater (’t Kielzog), diverse supermarkten, speciaalzaken, diverse restaurants, bibliotheek en bioscoop (6 zalen); - Goed openbaar vervoer o.a. op loopafstand van treinstation en bushalte(s); - Slechts 15 autominuten van de “stad” Groningen via A7; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 298.000,- k.k.