Blauwe Reiger 191616 GH HoogkarspelReigersborg Zuid

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning op 253 m² eigen grond. Deze goed geïsoleerde woning is recent voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de energiekosten uitzonderlijk laag zijn. Deze fraaie woning kenmerkt zich door de rechtopgetrokken gevels op alle verdiepingen en de lichte ruimtes door de vele raampartijen. De diepe achtertuin met sfeervolle veranda en extra berging en het dakterras (19 m²) op het zonnige zuidwesten, maken het geheel extra interessant. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de straat en het doorgaande vaarwater. Deze robuuste 2-onder-1-kapper is tijdens de afgelopen jaren op vakkundige wijze verbouwd. Zo zijn er nieuwe vloeren gelegd, zijn er wanden en plafonds gestuct en is er een luxe badkamer geplaatst. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een strak vormgegeven erker. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. Op eenvoudige wijze kunt u de woonkeuken verder vergroten door uit te bouwen. Er zijn immers al twee extra heipalen aanwezig. In de modern aangelegde achtertuin kunt u heerlijk relaxen en genieten van de zon vanuit het zuidoosten. Met 4 ruime slaapkamers betreft het een ideale woning voor grote gezinnen! Globale indeling: entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de bijkeuken/zijentree. De woonkamer is straatgericht gelegen, heeft een moderne laminaatvloer en is heerlijk licht door de erker. De woonkeuken heeft als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De oorspronkelijke garage is gesplitst, waardoor er een bijkeuken met spoelunit v.v. elektrische boiler en een aparte berging is gerealiseerd. Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (december 2022) met ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche en drain) duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben speelse indelingen en tevens zijn er vaste kasten geplaatst. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedopstellingen, de HR-ketel (2023) en de WTW-unit. De achtertuin is ruim 14 meter diep, is fraai en groenrijk aangelegd en heeft een mooie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de rust en uw privacy. Tevens heeft u een berging tot uw beschikking waar u uw tuinspullen in kunt opbergen. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!