Roerdomp 81616 GS HoogkarspelReigersborg Zuid

Op een mooie locatie, in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", treft u deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning op 235 m² eigen grond. De woning is voorzien van een grote uitbouw en een aangebouwde garage. Hierdoor zijn de leefruimtes op de begane grond heerlijk royaal en beschikt u over een riante woonkeuken. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over groenvoorzieningen en doorgaand vaarwater. U heeft de mogelijkheid om een bootje aan de leggen aan gemeentegrond, zodat u op een zomerse dag heerlijk kunt genieten van de mooie wateren van Westfriesland. Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne luxe. De begane grond heeft een eigentijdse PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierplinten, fraaie vensterbanken en binnendeuren met architraven. De woning beschikt over modern sanitair en heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan de zolderverdieping in 2023 volledig is gerenoveerd en voorzien van handige vaste kasten. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zeven zonnepanelen, waardoor het comfortabel en energiezuinig wonen is. Globale indeling: zij-entree, hal met meterkast, pomp vloerverwarming, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer met een ruim uitzicht en een vast tv-meubel. De woonkeuken heeft een grote uitbouw met openslaande tuindeuren en heeft een luxe werkblad, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De geïsoleerde garage heeft dubbele deuren naar de straat, een grote vaste kast en heeft een extra deur richting de overkapping in de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels en de ouderslaapkamer heeft een inloopkast. De tweede verdieping heeft volop inbouwkasten, een gietvloer, strak stucwerk en is heerlijk licht door de drie dakramen. Ook de vierde slaapkamer heeft de beschikking over vaste kasten. Op de ruime voorzolder treft u de opstellingen voor witgoed, CV-ketel, MV-box en de omvormer. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten op de vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is keurig aangelegd en heeft meerdere terrassen, een poort naar de steeg en een sfeervolle veranda met jacuzzi (ter overname). Gedurende de hele dag kunt u in de achtertuin genieten van de zon! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!