Heersdijk 183194 KA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze leuke eengezinswoning met maar liefst 3 evt. 4 ruime slaapkamers ligt in de gewilde wijk Tussenwater. Aan de voorzijde van de woning heeft u een leuk vrij uitzicht op een rij 2/1 kap woningen en aan de achterzijde grenst de tuin (zuid-west) direct aan een achterpad en andere eengezinswoningen. De woning is gelegen op loopafstand van een het metro station “Tussenwater”, de basisschool met kinderdagopvang. Ook het centrum van Hoogvliet met alle winkels vindt u in de directe nabijheid. Voor de woning is parkeergelegenheid. Kortom; een prima plekje voor een gezin met kinderen. Type woning: Tussenwoning Berging: Houten berging van 8 m2 Grond: 116 m2 afgekochte erfpachtgrond t/m 17-11-2046 Het recht van erfpacht loopt t/m 16-11-2096 Woonoppervlakte: 111 m2 Inhoud: Ca. 370 m3 Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 3 evt. 4 kamers Ligging tuin: Zuid/West Energielabel: ’A’ Oplevering: In onderling overleg Begane grond: Entree hal / portaal waarin toilet met handwasbakje, meterkast voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief meter. Trap naar 1e verdieping. Via glasdeur naar de gezellige woonkamer (tuinkamer) voorzien van een trapbergkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met daarin in keukenblok in U opstelling, met o.a. een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, hetelucht oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse bergruimte. De begane grond is voorzien van een Indische zandlei steenvloer met een 2-groeps vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer en keuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ca. 13 m2. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 20 m2 (voorheen 2 kamers). De 3/4 licht betegelde inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel, en een radiator. De slaapkamers en overloop zijn voorzien een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop voorzien van een deur naar een evt. te maken dakterras, schuifdeur naar ruimte voorzien van een tegelvloer, waarin de wasmachine-/drogeraansluiting, cv-combiketel Remeha, (huurketel € 35,- per mnd) en de motor van de mechanische afzuiging. 3e slaapkamer van ca. 15 m2 (type doorzon). De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer Algemeen: De voortuin is geheel betegeld. De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en geheel betegeld. Voorzien van een achterom en een houten berging (elektra dient nagekeken te worden). Volledig geïsoleerde woning, energielabel ’A’. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Deze woning is keurig onderhouden en wordt verzorgd bewoond...! Oplevering in overleg. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.