Karwijstraat 243193 TJ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze royale eengezinswoning is kindvriendelijk gelegen in een rustige woonomgeving aan een gezellig pleintje. De woning is in 2020 voorzien van een dakopbouw maar deze dient nog afgewerkt te worden aan de binnenzijde. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaap-/hobbykamers, dit kan eenvoudig worden uitgebreid tot 5 slaapkamers. Op steenworp afstand van ‘Park de Heerlijkheid’, het ‘Ruigeplaatbos’, openbaar vervoer, diverse scholen en winkelcentrum. Type woning: 4 eventueel 6 kamer tussenwoning Berging: steen, achterzijde, circa 8 m2 Grond: 161 m2 eigen grond! Woonoppervlakte: 121 m2 Inhoud: circa 406 m3 Bouwjaar: 1965 Aantal slaapkamers: op dit moment 3 maar 5 mogelijk Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree, ruim opgezette hal/gang met trapopgang naar de 1e verdieping, compleet vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep (2 fase) en 3 aardlekschakelaars. Trap(berg)kast. Geheel betegeld toilet. Via glasdeur naar de doorzon woonkamer welke circa 26 m2 groot is. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is hier een prettige licht inval. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De gesloten keuken is voorzien van een nieuw (bouwjaar 2022, Ikea) modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, vaatwasmachine en veel bergruimte. Deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 12 m2 groot. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 12,5 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien airconditioning. Geheel betegeld, luxe en compleet afgewerkte badkamer, onder andere voorzien van een meubel met waskom, royale douche met regendouche, hangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. De 3e kamer (achterzijde) is op dit moment in gebruik als hobbykamer met daarin de wasmachine-/droger aansluiting en vaste kast waarin de cv-combiketel 'Remeha' (bouwjaar 2017). De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Deze opbouw is geplaatst in 2020 en dient in zijn totaliteit nog afgewerkt en ingedeeld te worden. De opbouw is geplaatst over de volledige diepte van de woning en is zeer goed toegankelijk. Hier kunnen met gemak 2 royale slaapkamers gecreëerd worden. Een tweede badkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Uiteraard is de opbouw geïsoleerd en de puien aan de voor-/achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Algemeen: Op de aanwezige airdonditioning kunnen nog 2 binnenunits aangesloten worden (totaal dus 4 stuks). Deze units zijn aanwezig en kunnen bijvoorbeeld op de tweede verdieping geïnstalleerd worden. Heerlijk ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten, waarin een stenen berging van circa 4.35 x 1.87 m welke is voorzien van elektra. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas. Parkeren op openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Laat u verrassen door de ruimte in deze woning...! Bekijk de plattegronden voor de indeling en alle afmetingen. Rustig en relatief vrij gelegen te midden van openbaar groen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.