Schout Gijszpad 123191 HC Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Schout Gijszpad 12 Hoogvliet Rotterdam Keurig onderhouden 4/5 kamer tussenwoning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met vrij uitzicht en zonnige achtertuin op het zuiden! Deze leuke tussen woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Boomgaardshoek' aan een autovrije straat met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de dierenweide, voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het openbaarvervoer, winkels en natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, keurig betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m2 met een grote schuifpui welke toegang geeft tot de keurig verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De open keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft u leuk uitzicht over de dierenweide aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer welke gelegen is aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. De huidige grote slaapkamer van ca. 21 m2 is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. 2e verdieping: Ruime voorzolder alwaar de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV ketel (Atag, 2014) en toegang tot de 3e slaapkamer van ca. 11 m2 voorzien van dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103 m2 - Perceeloppervlakte: 117 m2 op eigen grond - Bouwjaar: 1985 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - 4e slaapkamer te realiseren - autovrij gelegen maar voldoende parkeergelegenheid dichtbij - De zorg en onderhoud m.b.t de dierenweide wordt gezamenlijk gedaan met de bewoners van de Schout Gijszpad 'vaste vrijwillige' bijdrage van ca. € 30 per jaar - Energielabel C - Oplevering in overleg, richtlijn is 1-11-2024 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.