Titus Brandsmapad 293191 BS Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Hoekwoning gelegen op een groot perceel met voortuin en achtertuin! - van harte welkom aan het Titus Brandsmapad 29! - De ruime woning is voorzien van een L-vormige woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, ook is er in de woonkamer een sier-tv-wand. Aan de voorzijde is er ruimte voor een keuken met uitzicht op de voortuin. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast. Ook is er een badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping treft u nog een slaapkamer met bergschotten. Op de overloop is er voldoende ruimte om een wasruimte te creëren. De achtertuin op de begane grond is gelegen op het oosten, en is voorzien van een stenen schuur. Kortom een woning met veel ruimte en woonplezier! De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Middengebied', centraal in Hoogvliet met in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het metro-/en busstation, winkelcentrum de 'Binnenban', scholen en diverse kindvriendelijke speeltuintjes. Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: - Entree | hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken; - Woonkamer heeft een L-vorm en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een sier-tv-wand, teven is er toegang tot de ruime achtertuin; - De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning, er is geen aanrecht in de woning. Vanuit de keuken heb uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping: - Overloop (ca. 2.18m x 3.55m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer (ca. 2.63m x 1.98m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is geheel betegeld; - Slaapkamer 1 (ca. 3.79m x 3.13m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast; - Slaapkamer 2 (ca. 3.87m x 2.81m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een inbouwkast; - Slaapkamer 3 (ca. 3.87m x 2.30m) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: - Overloop (ca 5.13m x 2.00m) met bergruimte, opstelling voor mechanische ventilatie, CV-opstelling en eventueel ruimte voor een wasmachine; - Zolderkamer (slaapkamer 4) ca. 5.61m x 3.08m met bergschotten en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Overig: - De achtertuin (ca. 10.90m x 9.00m) is gelegen op het oosten, de zij tuin (ca. ca. 9.20m x 3.37m) is gelegen op het noorden en de voortuin (ca. 9.00m x 6.00m) op het westen zo is er op elk moment van de dag een plek om van de zon of schaduw te genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: ca. 120m²; - Inhoud: ca. 418m³; - Energielabel C; - Mechanische ventilatie aanwezig in de woning; - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.