Baljuw 281625 BB Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Richtprijs: € 350.000,- k.k. Met trots presenteren wij deze sfeervolle en perfect onderhouden tussenwoning, type drive- splitlevel, met inpandige garage en fijne tuin op het zuiden. Bij de huidige bewoners heeft isolatie, verduurzaming, kwaliteit en sfeer hoog in het vaandel gestaan en dat vindt u terug in de afwerking. De woning telt maar liefst 5 niveaus, heeft een trendy woonkeuken en dito badkamer, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), inpandig te bereiken garage en een fijne tuin zonder direct inkijk van achterburen. Parkeren kan op eigen terrein en het winkelcentrum De Huesmolen, scholen en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand. Vlak naast de woning ligt een ruime speeltuin/veld waar kinderen heerlijk én veilig kunnen spelen. Kortom, een fijne woning waar u zo uw meubels kan plaatsen! Entree met inpandig te bereiken garage De overdekte entree geeft toegang tot de tussenhal waar de garage inpandig te bereiken is. De bijna 7 meter diepe garage heeft een geïsoleerde segmentendeur, op de vloer is laminaat gelegd en we treffen hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Lopen we weer terug de tussenhal in daar bevindt zich achter de paneeldeur een moderne toiletruimte, geheel geïsoleerd, pvc wanden in moderne kleurstelling, een wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en mechanische afzuiger. Vanuit de tussenhal geeft een paneeldeur toegang tot een 2e hal met laminaatvloer, geïsoleerd plafond, een garderobekast en trap naar de keuken op niveau 2. Woonkeuken De moderne keuken is in 2017 geplaatst in lichte kleurstelling, met een hoog zwart marmeren werkblad en een gezellig barretje. Er is veel kastruimte, een carrousel, laden met soft-close sluiting, een besteklade, bovenkastjes met bladverlichting, 1½ spoelbak en een kraan met een zogenaamde wasser om de vaat te spoelen. En vanzelfsprekend veel inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, close-in boiler, koel/vriescombinatie, elektrische grill/heteluchtoven, een gloednieuwe inductie kookplaat en rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten. Op de vloer is laminaat gelegd en het plafond is na-geïsoleerd en gestuukt. Er is ruimte voor een grote eettafel en de ruimte wordt verwarmd door een sierradiator en elektrische wandheater als bijverwarming. Een grote raampartij tot de vloer met dubbel glas in een aluminium kozijn zorgen voor veel en prettig lichtinval en 2 openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen tuin, Tuin Fijne tuin, maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Er is deze zomer nog een groot terras aangelegd en 2 kleine afstapjes brengen u naar de siertuin waarvoor een buitenkraan is geplaatst. Er zijn geen directe achterburen waardoor u ook meer privacy heeft. De achterpui van de woning is begin 2023 opnieuw gevoegd. Echt een fijne tuin! Living Op het 3e niveau bevindt zich de royale living met een raampartij over de gehele breedte. Hier zijn in 2018 kunststof kozijnen met dubbel glas en een draaikiepraam geplaatst, de lange wand en het plafond zijn extra geïsoleerd en gestuukt en ook hier is een laminaatvloer gelegd. Slaapkamer Op het 4e niveau treffen een riante slaapkamer (voorheen 2), in 2019 volledig is geïsoleerd, voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas en 2 draai/kiepramen. Op de gesoleerde vloer licht een laminaatvloer met houtnerf, de wanden en het speelse hoog oplopende plafond zijn gestuukt en deze kamer heeft een wastafel met sierstenen achterwand. Indien gewenst kunnen hier ook weer 2 kamers worden gerealiseerd, de deurpost zit nog achter de dichte wand. Badkamer en slaapkamer Op het 5e niveau zit de cv kast met het centraal afzuigsysteem en de trendy badkamer, werkelijk een plaatje! De wanden zijn licht betegeld en een donkere vloer met elektrische vloerverwarming. Een groot Velux dakraam geeft veel lichtinval en is fijn voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer voorziet in een 2e wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 brede soft-close laden, een brede spiegel met verlichting, centraal afzuigsysteem, een designradiator, inbouwspots en een royale inloopdouche met glazen wand, drainafvoer, nieuwe thermostaatkraan met hand- en regendouche, een zitplateau en een infrarood Sun shower wat een heerlijke warmte afgeeft als u staat te douchen. Op hetzelfde niveau is de 2e ruime slaapkamer. Ook hier zijn de wanden en het hoge plafond in 2018 na-geïsoleerd en is een lichte laminaatvloer gelegd. Er zijn aluminium schuiframen met voorzet (schuif)ramen en mocht u nog meer ruimte willen dan kan een uitbouw gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Fundering op betonnen palen, gevels bestaande uit metselwerk - De cv installatie en het centraal afzuigsysteem zijn in 2017 geplaatst en worden samen gehuurd voor een maandbedrag van € 41,30, inclusief onderhoud - Het schilderwerk buiten is in oktober 2023 uitgevoerd door een schilder - Glasvezel wordt aangelegd in de straat - Fijne woonomgeving - Kindvriendelijk met een speeltuin/veld vlakbij - Winkelcentrum De Huesmolen op steenworp afstand