Ekster 131628 AA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Charmante tussenwoning met moderne voorzieningen en zonnige tuin! Stel je voor: een prachtige, goed onderhouden tussenwoning uit 1983 met fraai aangelegde tuin, ideaal gelegen nabij het NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning combineert comfort met moderne voorzieningen en biedt een warme, uitnodigende sfeer. Met een perceel van 135 m² eigen grond en een energielabel B, is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. Uitstekende isolatie en energiebesparende voorzieningen: Deze woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, dakisolatie, kruipruimte-isolatie en gevelisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De 4 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024, dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. De moderne CV-ketel van Atag (2019) zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis. Het huidige energielabel B is vastgesteld op 24-06-2020. De isolatiemaatregelen HR++ beglazing op de begane grond, de kruipruimte-isolatie en het plaatsen van de 4 zonnepanelen zijn naderhand uitgevoerd. Recente renovaties: Toilet: volledig vernieuwd en modern ingericht. Keuken en meterkast (2021): voorzien van een open hoekkeuken met hoogwaardige apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductieplaat, oven en vaatwasser. Tuinaanleg en schuttingen (2021): de achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, een groene border en nieuwe schuttingen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens is de voortuin recent aangelegd en voorzien van een groene border. Laminaatvloer (2020): op de eerste verdieping is er een mooie laminaatvloer gelegd in 2020, die een moderne uitstraling geeft. Globale indeling: Entree, hal gelegd met een laminaatvloer, welke doorloopt in de living en recent vernieuwde meterkast (2021). De lichte woonkamer, voorzien van een open trapkast voor extra bergruimte, heeft een doorzonindeling waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open hoekkeuken biedt uitzicht op de achtertuin en is uitgerust met moderne keukenapparatuur. Tijdens het koken kijkt u heerlijk de tuin in. Vanuit het achterportaal bereikt u de moderne toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. De zonnige achtertuin is ingericht met bestrating, nieuwe schuttingen, groene borders en een stenen berging met elektra, perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De voortuin is recent opnieuw bestraat en is voorzien van een groene border. Op de eerste verdieping treft u een overloop, een bergruimte annex wasruimte (met CV-ketel opstelling), 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloeren die de kamers een moderne en warme uitstraling geven. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht met een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. De voortuin is voorzien van bestrating en een groene border. Dit zorgt voor een uitnodigende sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met bestrating, groene borders en nieuwe schuttingen. In de pergola groeit een druivenstruik. Liggend vanuit uw hangmat kunt u zo de druiven plukken en opeten. De stenen berging is ideaal om uw tuingereedschap, fietsen, etc. in op te bergen. U heeft tevens de beschikking over een achterom. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De combinatie van een uitstekende ligging, energiebesparende voorzieningen en recent uitgevoerde renovaties maken dit huis een unieke kans! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!