Florijn 561628 RL Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Starters opgelet! Deze leuke instapklare eengezinswoning in Hoorn is gelegen in de geliefde Muntenbuurt nabij alle denkbare voorzieningen. De woning is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. Er is een open keuken aanwezig en een sfeervolle woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. In de woning bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping, waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk, heeft een houten berging en een achterom. Energiezuinig wonen met 7 zonnepanelen en energielabel A! Een verhaal dat zich ontvouwt in een wereld waar alles binnen handbereik is, en dat tot rust komt in een huis dat klaar is om jou te omarmen. Welkom thuis! De woning ligt in een wijk met veel groen op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Betje Wolfplein, NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal liggen op steenworp afstand. Met de fiets bereikt u in enkele minuten de gezellige binnenstad van Hoorn, met diverse winkels, horeca, bioscoop, de haven, schouwburg en het nieuwe stadsstrand! Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Een ideale thuisbasis! Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, afgewerkt met een keurige laminaatvloer en heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of een ontspannen moment voor uzelf met een goed boek en de zachte klanken van je favoriete muziek. Tussenhal Via de schuifdeur in het eetgedeelte is er toegang naar de tussenhal met toiletruimte en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, staat in hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, gasfornuis, oven, koelkast en een afzuiger. In de aanwezige bovenkasten en opbergladen kunt u uw serviesgoed en keukengerei kwijt. Vanaf hier is er toegang tot de tuin. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een handige achterom. Omdat de tuin zo diep is, geniet u hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenborders, is onderhoudsvriendelijk en heeft aan de achterzijde een houten berging met betonvloer. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren! 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakraam en wordt nu gebruikt als de master-bedroom. De 2e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is nu in gebruik als bergruimte. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakraam. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en een dakraam. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze zolderverdieping is een open ruimte en voorzien van een wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, cv-installatie, mechanische ventilatie, berging en een dakraam. Op deze verdieping is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Mocht u een dakraam of dakkapel plaatsen, dan wordt de woonoppervlakte vergroot met ruim 10 m². Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en een zonnepanelengroep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Tzerra 28 uit 2021 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Wonen in de geliefde Muntenbuurt - Energielabel A - 7 zonnepanelen in eigendom (2020) - Cv-combiketel uit 2021 in eigendom - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Rustig gelegen - Kindvriendelijke buurt - Dichtbij winkelcentrum Betje Wolfplein - Op korte afstand van het NS-station Hoorn-Kersenboogerd - Binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Hoorn - Nabij de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden - Ideale woonkans!