Matissehof 1301628 XT Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Dit is weer zo’n woning uit de categorie buitenkansjes. Zijn jullie op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning in een zeer geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk? Nou, dit is 'm!  Deze ruime woning, met 131m² gebruiksoppervlak, is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en heeft waarschijnlijk alles waar jullie naar op zoek zijn! Deze zeer nette woning is in 2002 gebouwd en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt het huis over een ruime woon-/ eetkamer, 4 royale slaapkamers, waarvan er zich 2 bevinden op de ruime zolder met dakkapel en twee grote Velux dakramen. Op de eerste verdieping is een keurige badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Buiten treffen jullie een gezellige tuin met afsluitbare lounge zit en berging.  Pakken jullie deze kans? Welkom in jullie nieuwe huis  Vanuit de knusse zonnige voortuin met straatligging komen jullie de woning binnen in de hal met ingebouwde schoenenkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.  Sfeer en ruimte Vanuit de hal bereiken jullie de woon-/ eetkamer van ruim formaat. Deze is o.a. voorzien van een open keuken, vaste trap naar boven en een sfeervolle openhaard. De woonkamer is goed in te delen met een grote en comfortabele zithoek. Via de twee openslaande deuren die zorgen voor een aangename lichtinval, lopen jullie naar de achtertuin. Bijkomend voordeel van de twee deuren is dat jullie deze op warme zomerdagen kunnen openzetten om zo de tuin een verlengde van de woonkamer te maken. Lekker kokkerellen De L-vormige keuken is licht, met grote ramen op het zuiden en beschikt over een ingebouwde vaatwasser en een 6-pits kooktoestel met grote heteluchtoven. Ideaal om lekker te kunnen koken en contact te houden met iedereen in de woonkamer. Ook is er ruim plek voor een grote eettafel om aan te dineren met het gezin of vrienden. Fijne douche- en badruimte Via de vaste open trap in de woonkamer bereiken jullie de eerste verdieping. Hier is o.a. de nette badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en een ligbad. Heerlijk ruim slapen  Op de eerste verdieping vinden jullie tevens 2 zeer ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben neutrale kleuren op de wanden.  Op de tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, treffen jullie vervolgens nog 2 royale slaapkamers aan. Eén is voorzien van een dakkapel en de andere heeft 2 grote Velux dakramen voor extra licht en ruimte. Op deze bovenste verdieping is veel opbergruimte beschikbaar door de aanwezigheid van een apart berghok en opbergmogelijkheden achter de diverse knieschotten. Op de overloop bevindt zich ook de technische ruimte met de mechanische ventilatie, CV ketel (beiden vernieuwd in 2019) en aansluitingen voor het witgoed. Knusse en gezellige tuin Zowel vanuit de woonkamer, als via een zgn. achterom, is de achtertuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd, met een fijne afsluitbare loungehoek om niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar van de eerste en laatste zonnestralen te kunnen genieten. De berging, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor onder andere het plaatsen van de fietsen, gereedschap en ander materiaal. In de tuin zijn water- en elektrapunten aanwezig.  Locatie De woning is gelegen in de zeer geliefde Matissehof een nette, ruim opgezette en kindvriendelijke straat in de Kersenboogerd. In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer (als NS Station). Ook de gezellige binnenstad van Hoorn (met stadsstrand) en de ontspannen omgeving van het Markerkmeer liggen nabij.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Perceeloppervlakte: 125m²; - Inhoud: 422m³; - Woonoppervlakte: 131m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van HR-glas; - Verwarming middels CV-combiketel en sfeervolle openhaard; - Warm water middels CV-combiketel (HR Valliant 2019); - Energielabel A; - Instapklaar met zeer nette afwerking; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.