Van Goghhof 201628 XJ Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Een superleuke HOEKWONING met garage op één van de fijnste plekjes van de Kersenboogerd! Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A, een stenen garage aan de achterzijde, straatgerichte keuken met zijraam, tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers. Dit is uw kans om energiezuinig te gaan wonen in een hele fijne woonwijk, omringd door alle voorzieningen die de Kersenboogerd te bieden heeft. Op een geliefde locatie, in de luwte van het stadscentrum van Hoorn, vinden we deze fantastische hoekwoning. De omgeving van deze woning profiteert van een gunstige ligging op een rustig woonhofje met een nabijgelegen speeltuin. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Kersenboogerd, openbaar vervoer (NS station Kersenboogerd), scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Met 5 fietsminuten bent u in het nabij gelegen dorp Schellinkhout, welke een surf-/kite strand heeft aan het Markermeer. Ideaal voor watersport liefhebbers! Aanvaarding: 27 juni 2024. Begane grond Kom binnen in de lichte hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De modern afgewerkte woonkamer is tuingericht en heeft een open verbinding naar de keuken. Er is voldoende plaats voor een grote zithoek en een ruim eetgedeelte. Verder heeft de ruimte een lichte laminaatvloer, een grote raampartij aan de achterzijde en een trapkast. Via de loopdeur is er toegang naar de tuin. Keuken De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de woonstraat. De raampartijen aan de voorkant en zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De keuken staat in hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer, 4-pits-gasfornuis, magnetron en afzuiger. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, heeft een ruim terras en is gedeeltelijk betegeld. Via de achterkant is er toegang tot de garage. Garage De stenen garage beschikt over elektra, verlichting en heeft een zijdeur naar de tuin en een zijdeur die toegang geeft naar het hofje, gelegen achter de woning. Aan de voorzijde treft u een kanteldeur met een loopdeur. In de garage heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren. 1e verdieping De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is straatgericht. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben beide een dakraam. Alle drie de kamers hebben een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is deels betegeld en heeft een ligbad, tweede toilet, separate douche, wastafel en een raam wat open kan. 2e verdieping Via de vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. De voorzolder heeft een dakraam, vaste kast, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, hete lucht verwarming opstelling en warmte terugwin unit. Vanaf hier bereikt u de 4e slaapkamer en de vliering. Slaapkamer De 4e slaapkamer heeft knieschotten, een dakraam aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. 3e verdieping Deze verdieping wordt nu gebruikt als vliering en is te bereiken vanaf de voorzolder. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Heteluchtverwarming Brink 2021 Voor het warme water: ketel Intergas uit 2012 Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Stenen garage - Energielabel A - Straatgerichte keuken met zijraam - Modern afgewerkte woonkamer - 4 slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Houtskeletbouw - Onderhoudsvriendelijke tuin - Mogelijkheid om te parkeren in de garage - Kindvriendelijke buurt - Dichtbij uitvalsweg A7 - Nabij het centrum van Hoorn - Fantastische woonkans!