Dorpstraat 956085 BE HornKern Horn

Bijzonder karakteristiek en sfeervol woon-/winkelpand met royale werkplaats, gelegen op een toplocatie in de dorpskern van Horn. De woning dateert oorspronkelijk uit 1932 maar is tussentijds meerder malen gemoderniseerd en uitgebouwd. Toch zijn vele authentieke en unieke details uit het bouwjaar goed bewaard gebleven. De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, provisiekelder, garage / winkelruimte, royale loods / werkplaats, twee bergzolders en een prachtige achtertuin inclusief sfeervolle binnenplaats. Kortom; ideaal voor wonen, werken en hobbyen onder één dak. De woning is gelegen midden in de dorpskern van Horn, met alle nodige winkelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook scholen zijn op korte afstand te bereiken. Binnen enkele autominuten bereikt men tevens de binnenstad van Roermond en de autosnelweg A73, welke voorziet in een prima ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Entree, lichte hal met originele terrazzovloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn het souterrain en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is onlangs volledig gerenoveerd. Onder andere is er een mooie nieuwe antracieten tegelvloer gelegd en is er vloerisolatie aangebracht, de plafonds zijn vernieuwd en de wanden zijn strak afgewerkt. Tevens is er een sfeerhaard aanwezig in de woonkamer. Via een loopdeur vanuit de woonkamer is er een ruime berging bereikbaar. Deze ruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Hierbij is te denken aan een winkelruimte, kantoor aan huis of als hobbyruimte en zelfs een garage zou een optie kunnen zijn. De ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer en aparte kastruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde heeft deze ruimte twee openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is de aparte woonkeuken bereikbaar. De landelijke keuken is voorzien van een authentieke patroontegelvloer en heeft een rechte opstelling met kasten en een apart gasfornuis met oven en afzuigkap. Tevens kun je vanuit de keuken via een loopdeur naar de achtertuin gaan. Via de keuken en via de tuin is de zeer royale, aangebouwde werkplaats bereikbaar. De werkplaats is ca. 60 m² en is voorzien van hete luchtverwarming. Tevens is er in de werkplaats een apart toilet, wastafel en witgoedaansluitingen aanwezig. Via een vaste trap is de verdieping met een houten vloer, ideaal te gebruiken als opslagruimte bereikbaar. Via de berging, keuken en werkplaats bereikt men een gezellige binnenplaats/ terras, welke overgaat in een zeer royale achtertuin met optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is onlangs vernieuwd en voorzien van een royaal aangelegd terras, ruim gazon en verschillende borders met beplanting. 1e Verdieping: Via de trapopgang is de zeer royale overloop op de verdieping bereikbaar. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer in een lichte kleur. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom met een aparte zithoek gelegen. De slaapkamer is zeer licht door de vele raampartijen. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met houten meubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is geïsoleerd en tevens is hier de opstelling van de CV- installatie. het is mogelijk om met wat aanpassingen hier een mooie slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk isolerende beglazing; - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - Multifunctionele woning met meerdere gebruiksdoeleinden; - Woonkamer is onlangs gerenoveerd; - Achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd; - Energielabel D. Algemeen: Dit fraaie woon-/winkelpand ligt op een toplocatie in het centrum van Horn. De gebruiksmogelijkheden zijn multifunctioneel doordat het object onder andere voor woonruimte met detailhandel gebruikt kan worden. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.