Appelgaarde 23992 JG HoutenGaarden

Verrassend hoe ruim en leuk deze woning is! Robuust van uitstraling en dit is een hoekwoning met een oprit en een omgebouwde garage, een tuin die breder is dan bij de meeste woningen. Dit is een huis met alleen maar pluspunten, omsloten door een groene tuin, gelegen in de hele fijne wijk "De Gaarden", ideaal gelegen aan de noordwestzijde van Houten. Utrecht centrum is slechts 20 minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek. Winkelcentrum Het Rond met trein/busstation, theater, bioscoop, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op 10 minuten loopafstand van deze gezellige gezinswoning. Het huis is zeer comfortabel met een royale woonkamer en grotendeels HR glas, houtkachel, een omgebouwde garage waar een bijkeuken en eetkamer is gerealiseerd met grote bergvliering, 5 slaap-/werkkamers en een geweldig groene tuin. Unieke plek, fijn huis en veel groen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je de toiletruimte met fontein, de toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Keuken aan de voorzijde met U-vormige opstelling en inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een half afgesloten eet-/speelkamer. In deze ruimte is er een deur naar de bijkeuken waar de voormalige garage heeft gezeten. Boven de bijkeuken en eetkamer is een grote bergvliering te vinden die vanuit de bijkeuken te bereiken is met een losse trap. Er zijn twee deuren naar de achtertuin en in de woonkamer staat de houtkachel centraal. De achtertuin is omringd door groen en is keurig onderhouden. Aan het huis vast is een terras met bestrating waar je een leuke eettafel neer kunt zetten en op warme zomerdagen kunt dineren, maar ook achter in de tuin heb je nog een 2e zonneterras. Verder is er een afwisseling aan een gazon en verschillende soorten beplanting rondom waardoor het hier compleet genieten is van de rustige omgeving in een beschutte plek. Eerste verdieping: Overloop met een inbouwkast. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 12 m² met kastenwand en aan de achterzijde nog twee prettige slaap-/werkkamers. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet, dakraam en wastafel. Tweede verdieping: Door de grote dakkapel op deze verdieping is hier nog verbazingwekkend veel ruimte. Een ruime overloop die toegang biedt aan de twee slaapkamers van ca. 10 m² waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zou je op deze overloop zelfs nog een extra badkamer kunnen realiseren. Een ideale plek voor (tiener)kids die hun eigen plekje willen. Bijzonderheden: - De woonoppervlakte van ca. 129 m2 is exclusief de bijkeuken van ca. 11 m2. Inclusief bijkeuken is de woonoppervlakte ca. 140 m2. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.