Burgemeester Haefkensstraat 453991 DB HoutenOude Dorp

In het Oude Dorp, de charmante dorpskern van Houten, bieden wij deze sfeervolle en verrassend ingedeelde ruime woning aan! Op de begane grond is de woning multifunctioneel ingedeeld, aan de voorzijde een mooie ruimte thans in gebruik als eetkamer, in het midden van de woning de semi dichte keuken en daarachter een heerlijke brede en lichte woonkamer. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een groot dakkapel op zolder. De locatie is top, het is hier erg fijn wonen. Loop je de straat uit, dan tref je direct om de hoek de warme bakker, diverse restaurants en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is per fiets binnen enkele minuten goed bereikbaar, de uitvalswegen zijn nabij. Kortom; een heerlijke centrale plek midden in het Oude Dorp van Houten. De ideale plek om te wonen! Pluspunten: mooie straat, multifunctionele ruimte aan de voorzijde, brede en lichte woonkamer, ruime en complete keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een tuin op het zuidwesten met vrij zicht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, aan de rechterzijde de multifunctionele kamer voorzien van een wateraansluiting (thans in gebruik als eetkamer) en sfeerverlichting. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten, eerst tref je een tussenhal met aan de linkerzijde een moderne semi dichte keuken in L-vorm opstelling en ruim van opzet. Achter de keuken is het nette toilet, beide via de tussenhal bereikbaar, waar tevens de meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en een mooie houten vloer. Aan de voorkant van het huis is een ruime voortuin met berging voor de fietsen. 1e Verdieping: Overloop. Op deze verdieping tref je twee grote slaapkamers met inbouwkasten, één aan de voorkant van het huis en één aan de achterzijde met deur naar het balkon. Indien gewenst kan je van de slaapkamer aan de achterzijde twee kamers maken. Achter de slaapkamers ligt de ruime badkamer, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting, ligbad, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel met waskom. In de badkamer is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie door middel van een raam. 2e Verdieping: In 2015 is een mooie ruimte gemaakt door een nokverhoging en een grote brede dakkapel. Er zijn op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte en cv-ketel. Deze ruimte is heel goed geschikt als derde slaapkamer of een mooie thuiswerkplek. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², inhoud ca. 478 m³; - perceeloppervlakte 169 m²; - extra breed woningtype; - gemoderniseerde woonetage; - verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2022; - zonnige tuin op het zuidwesten; - gehele huis voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, aluminium schuifpui; - dakopbouw op 2e etage met grote raampartij en vaste trap. Oplevering: In overleg.