Citroengras 333994 NW HoutenGrassen

Charmante hoekwoning met een riante living en een leuke aangebouwde tuinkamer. De 20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. De woning is voorzien van energielabel A++. Deze woning is voorzien van stadsverwarming (gasloze woning). Fijn is de brede groenstrook direct naast de woning. De speelveldjes in de omgeving van de woning maakt deze locatie ideaal voor een gezin met kinderen. De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is dichtbij, bijvoorbeeld voor een wandeling tussen de middag of in de avond. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Er zijn veel andere voorzieningen op loop – of fietsafstand, een wandeling naar het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker voor taart en verse broodjes en een supermarkt voor de boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met verschillende winkels, een theater en een bioscoop is circa 10 minuten met de fiets. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Entree / hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Als je de living inloopt ervaar je direct de ruimte, de living is namelijk meer dan 10 meter diep en bijna 6 meter breed. Er zijn vele raampartijen op de begane grond (inclusief een zijraam), daardoor is er een mooie lichtinval in de living. Door de plaatsing van de tuinkamer hebben de huidige eigenaars nog een gezellige ruimte gecreëerd (circa 22 m2). Al in het vroege voorjaar genieten de huidige eigenaars al met de deuren naar de tuin open van het voorjaar. Ook is er een infrarood terrasverwarmer aanwezig, zodat het ook op andere momenten mogelijk is om de tuinkamer te gebruiken. De moderne en complete keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven / magnetron combinatie, een oven, twee koelkasten, twee drie vaks vriezers en een vaatwasser. In de tuin kan je in het weekend heerlijk genieten van een cappuccino in de zon. In de stenen schuur is plek voor o.a. de fietsen en de tuin spullen. EERSTE VERDIEPING Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereik je de twee echt ruime slaapkamers, de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een toilet, twee wastafels met lades voor de badkamerspullen en een radiator. Ook is er een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is de enorm ruime slaapkamer met de ruime walk- in closet gelegen. De tweede kamer wordt door de huidige eigenaars als werk / hobbykamer gebruikt. De derde kamer / ruimte wordt door de huidige eigenaars gebruikt als wasruimte, er is een aansluiting voor o.a. de wasmachine en de droger, in deze ruimte kunnen veel spullen worden opgeslagen. Op de vliering kunnen nog meer spullen worden bewaard. BIJZONDERHEDEN Moderne hoekwoning met heel veel leefruimte 20 zonnepanelen voor een lagere energierekening, energielabel A ++ Stadverwarming (gasloze woning) Leuke tuinkamer aan de woning Groenstrook / speelveld naast deze woning, fijn voor kinderen Op loopafstand van de mooie Rietplas Vlakbij winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze woning met de extra ‘tuinkamer’ van circa 22 m2!