Edelsteen 2043991 SV HoutenStenen

100% THUIS in deze ruime tussenwoning met woonkeuken, inpandige berging/bijkeuken en zonnige tuin. Een heerlijk lichte living met ruim balkon op de eerste etage en 4 comfortabele slaapkamers. Praktisch parkeren op eigen terrein. Deze comfortabele woning met energielabel A is bijzonder sfeervol en goed onderhouden. De ligging in Houten is ideaal. Om de hoek van het winkelcentrum Castellum en het openbaar vervoer. Vanuit het naast gelegen station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht. Het gezellige Oude Dorp met leuke restaurantjes zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Sportvoorzieningen, voetbalveldjes en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving, evenals meerdere scholen en naschoolse opvang. Het buitengebied om even lekker uit te waaien is zo bereikt. Snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Edelsteen makkelijk bereikbaar. Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapkast, toegang naar de comfortabele berging/ bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger en veel praktische berg- en werkruimte Aan de achterzijde de ruime keuken met een sfeervolle keukenopstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de achtertuin waar je ruimte en groen ervaart. Eerste verdieping: overloop, heerlijk lichte living aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon, aan de voorzijde de riante extra kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte waar je ongestoord aan het werk kan. Tweede verdieping: overloop, vaste (berg)kast, badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel, aan de voorzijde een slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - energielabel A; - Parkeervoorziening op eigen terrein; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Nette afwerking; - WTW installatie 2021; - Screens 1e en 2e etage, 2021; - Dakranden vervangen in 2022; - Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS station Castellum; - Oplevering in overleg.