Omschrijving

Maar liefst 171 m2 woonoppervlak wacht op je in dit riant ingedeelde herenhuis dat is gelegen aan een brede en groene laan met bomen en groen in de ruim opgezette woonwijk Het Mos. Dit grootste type woonhuis aan de Fluweelmos heeft door haar breedte van bijna 7 meter mooie ruimtes binnenshuis maar ook buiten! Zo tref je op de begane grond een royale living aan van 43 m2 die door de dubbele tuindeuren in directe verbinding staat met de grote en brede achtertuin op het zonnige zuidoosten. In het voorjaar geniet je hier al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd en heb je de beschikking over een keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Een groot formaat eettafel past hier vrij eenvoudig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die in de wintermaanden zorgt voor een aangenaam comfort. De hal met trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar je twee slaapkamers aantreft van 10 m2 en de masterbedroom van ca 25m2. Deze ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast maar ook over een heuse inloopkast voor al je kleding! Het franse balkon en de diverse raampartijen zorgen voor een speels geheel. De lichte overloop biedt je verder toegang tot de in 2019 vernieuwde, moderne badkamer en de luxe, separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een douche maar ook met een ligbad! Op de tweede verdieping is een mooie grote open ruimte aanwezig voor werken aan huis, hobby of slapen. Het realiseren van één of twee slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden.Hier tref je ook de wasruimte aan met opstelplaats voor je wasapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast waarin zich de c.v.-installatie bevindt. De woning is goed onderhouden, alle platte daken zijn in 2021 en 2022 vervangen en de woning is voorzien 11 zonnepanelen, deze zijn in 2018 zijn geplaatst. Dus ook qua duurzaamheid woon je goed op de Fluweelmos 42! Deze fraaie en complete woning is gesitueerd in een geliefd gedeelte van de gemeente Houten met basisscholen, uitvalswegen en natuurlijk recreatieplas De Rietplas op korte afstand. Wil je boodschappen doen of maak je gebruik van het openbaar vervoer? Geen probleem, winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevindt zich op korte afstand van de woning. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer van 43 m2 met trapkast en dubbele tuindeuren naar de grote achtertuin met houten berging en een achterom. Aan de voorzijde de woonkeuken met keukenopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur en afwerkingen: 1 1/4e spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie, combimagnetron, carrouselkast, granieten aanrechtblad, bovenkasten en een vlakscherm afzuigschouw. EERSTE VERDIEPING: lichte overloop (door lichtinval raampartijen tweede verdieping), tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 10 m2, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote inloopkast, inbouwkast en frans balkon. In 2019 vernieuwde, luxe badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, brede inloopdouche met regen- en handdouche, drain, spiegelkast, ligbad met handdouche en designradiator. De woning beschikt over een separate toiletruimte die je ook bereikt vanaf de overloop, deze is eveneens in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd, in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Grote verdieping van in totaal 25 m2 met wasruimte en mogelijkheid tot het realiseren van één of twee slaapkamers. In de wasruimte- tref je de omvormer aan voor de zonnepanelen, en in de stookruimte de vernieuwde mechanische ventilatiebox en de nieuw (2023) geplaatste c.v.-ketel. BIJZONDERHEDEN: -Riant herenhuis; -Woonoppervlak: 171 m2; -Begane grond v.v. vloerverwarming; -Badkamer en toilet op 1e verdieping: 2019; -11 zonnepanelen geplaatst in 2018; -Platte daken vervangen 2021 en 2022; -C.V.-ketel vernieuwd 2023; -Schilderwerk achterzijde 2023; -Ruim perceel, tuin met gehele dag zon; -Voldoende parkeergelegenheid voor de woning; -Eén of twee slaapkamers mogelijk op 2e verdieping; -Zeer kinderrijke woonwijk; -Diverse basisscholen eenvoudig bereikbaar; -Nabij winkels en openbaar vervoer (NS-station); -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 1914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,75 meter diep en 7,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 2 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 3 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 4 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 5 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 6 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 7 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 8 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 9 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 10 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 11 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 12 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 13 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 14 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 15 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 16 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 17 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 18 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 19 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 20 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 21 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 22 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 23 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 24 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 25 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 26 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 27 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 28 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 29 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 30 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 31 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 32 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 33 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 34 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 35 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 36 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 37 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 38 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 39 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 40 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 41 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 42 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 43 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 44 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 45 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 46 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 47 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 48 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 49 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 50 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 51 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 52 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 53 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 54 van Fluweelmos 42
  • Bekijk foto 55 van Fluweelmos 42

© 2001-2024 funda