Spoorhaag 563993 AC HoutenHagen

100% Thuis in deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met riante voor- en achtertuin, schuur en achterom. In de woning zijn alle muren strak gestuukt en geniet je volop van privacy en heb je fraai uitzicht over een groene wal. De ligging in de ruim opgezette wijk “De Haag” is ideaal. Het is een wijk waar volop groenvoorzieningen aanwezig zijn met vele speelveldjes. Letterlijk om de hoek ligt het winkelcentrum “Het Rond” met NS-Station, bioscoop en theater, maar ook het heerlijke wandelgebied Nieuw Wulven ligt aan het einde van de straat. Vanuit deze locatie fiets je in 20 minuten, of in 10 minuten met de trein naar de historische binnenstad van Utrecht. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met 2 Velux dakramen waardoor de lichtinval in de living fantastisch is, praktische trapkast met dubbele deur, openslaande deuren naar achtertuin, plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Extra gang/praktische ruimte voor schoenen en jassen voor de mensen degenen die via de achterom komen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur. De achtertuin is gelegen op het oosten en zorgt er voor dat je op meerdere plekken in de tuin een zitje hebt in zon of schaduw. Achter in de tuin een stenen schuur en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming. De 1e etage is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een hoek waar de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel zijn gerealiseerd, de c.v. opstelling en veel bergruimte, riante slaapkamer met 3 Velux dakramen. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan beide zijden veel bergruimte achter de knieschotten. Vliering. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht, veel privacy; - 4 Slaapkamers; - Moderne badkamer; - De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van geluidswerende isolatie; - Oplevering per 16 juli 2024.