Stadhoudersland 103994 TD HoutenLanden

Ben je opzoek naar een mooi afgewerkte en bijzondere geschakelde eindwoning in deze rustig straat in de wijk Het Land? Dan is deze mooi afwerkte woning op nummer 10, met een grote tuin en vrijstaande tiny house met eigen entree, zeker een bezichtiging waard. In 2021 is door de eigenaren de woning op de begane grond gerenoveerd en prachtig afgewerkt. De grote uitbouw is breed en geeft een mooi zicht op de modern afgewerkte tuin waar je de hele dag heerlijk in de zon zit. De garage met opbouw waar je kan sporten, loges kan ontvangen of als extra slaapkamer kan gebruiken is ideaal. De woning biedt veel mogelijkheden, is uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook als stel zonder kinderen met bijvoorbeeld een bedrijf aan huis is het een ideale woning. Het tiny house kan verhuurd worden als B&B, net als de kamer boven de garage. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en kijkt uit op een prachtige monumentale boerderij. Het Land ligt zeer centraal ten opzichte van het Oude Dorp en de winkelcentra Castellum en Het Rond. Scholen zijn op fiets- of loopafstand, evenals een gezondheidscentrum en het NS station. Je staat zo in het bos Nieuw Wulven of loopt naar De Rietplas voor een verfrissende duik! Indeling Begane grond: entree, gang met toilet en meterkast. Woonkamer met uitbouw en open verbinding met de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Naast de woonkamer is een bijkeuken, die ook als doorgang naar de garage functioneert. De garage is te gebruiken voor de auto of als opbergruimte voor (tuin)spullen. Boven de garage is een kamer opgebouwd waar nu gesport wordt, deze kamer kan desgewenst verbonden worden met de slaapkamer op de eerste verdieping van de woning. De tuin is ruim en breed, aan de achterzijde staat een tiny house met twee verdiepingen, verwarming, gas en elektra en een eigen c.v.-ketel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is omgebouwd tot kleding- en waskamer, de andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot een grote zolder waar je desgewenst twee slaapkamers van kan maken. Aan de achterzijde is een pantry geplaatst, waardoor ook deze verdieping verhuurd of gebruikt kan worden door oudere (studerende) kinderen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011); - De woning is voorzien van kozijnen welke zijn voorzien van HR++ glas; - De keuken en de woonkamer zijn in 2021 volledig nieuw aangelegd; - In 2021 is de tuin aangelegd; - De badkamer is in 2016 vernieuwd; - Het tiny house is voorzien van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011) en voorzien van houten kozijnen met zowel dubbel- als enkel glas; - Het tiny house was verhuurd voor €90/100 per nacht. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via stadhoudersland10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.