Omschrijving

In de populaire nieuwbouwwijk Loovelden, op steenworp afstand van Arnhem gelegen bieden wij deze moderne, middels een GARAGE geschakeld woonhuis met heerlijk diepe tuin aan.  Deze moderne woning is in 2004gerealiseerd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198 m2 en is instapklaar.  Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto’s, de garage is thans in gebruik als bijkeuken.  De vrijstaand houten (fietsen) berging, een grote dakkapel, een woonkeuken met kookeiland (2018) en een luxe nieuwe badkamer (2020) maken het geheel compleet.  De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.  Alles dichtbij: De lokale basisschool, het medisch centrum, de kinderopvang, sportvelden, de sportschool en park “Het Zeegbos” zijn op loopafstand gelegen.  In enkele minuten sta je met de fiets in het levendige centrum van Huissen met al haar voorzieningen, hippe cafés en uitstekende restaurants.  Huissen ligt centraal t.o.v. de diverse uitvalswegen, op 10 minuten fietsen van Arnhem Centrum en is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer met grote trapkast. Deze woonkamer is een echte eyecatcher! Ondanks de grote open ruimte zijn er diverse gezellige zitjes gecreëerd aan de voorzijde, bij de haardpartij en er is meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel.  De gehele begane grond is v.v. een moderne gietvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe maatwerkkeuken (Meubelmaat) met kookeiland en bar is in 2018 vernieuwd.  De keuken staat in open verbinding met de woon-eetkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasmachine. Er is veel extra kasteruimte voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische, betegelde bijkeuken annex garage te bereiken met een maatwerkkasten en de wasmachine-droger aansluiting. Deze ruimte is eenvoudig om te tunen naar bijvoorbeeld een extra kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond. Via de dubbele deuren is er toegang tot de oprit met de laadpaal aan de voorzijde van de woning. De in 2020 onder architectuur aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen met hardhouten vlonders, een nieuw tegelpad en aangelegd terras.  Door de diepte; 22,5 en breedte van 9.5 meter is er altijd een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden.  Achterin de tuin is er een houten (fietsen) berging met elektra en een achterom. Vanzelfsprekend is deze prachtige tuin v.v. een buitenkraan, elektra en verlichting.  1e verdieping: Overloop met modern vrij hangend toilet, twee slaapkamers van goed formaat met een maatwerkkast en bureau in de slaapkamer aan de voorzijde. Luxe, moderne in 2020 vernieuwde badkamer met groot ligbad, inloopdouche met regendouche, inbouwnisjes, inbouwspots en een dubbele wastafel met grote spiegelwand. 2e verdieping: Deze heerlijk lichte verdieping heeft een prachtige nokhoogte, een grote dakkapel over de volledige en is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De speels weggewerkte toegangsdeur biedt toegang tot de torenkamer aan de voorzijde van de woning die thans in gebruik is als kantoorruimte.  Deze kamer is v.v. maatwerk kasten, een maatwerk bureau en is rondom v.v. glas (met screens) waardoor je prachtige vergezichten hebt!  Bijzonderheden: Energielabel A; Woonoppervlakte ca. 198 m2; Inhoud ca. 688 m3; Perceeloppervlakte totaal ca. 409 m2 (2 percelen); Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; Maatwerk keuken, bijkeuken, kastenwand en badkamer door Interieurbouwer Meubelmaat; Onder architectuur aangelegde achtertuin;  Moderne, luxe badkamer in 2020 vernieuwd; CV ketel Intergas HR bouwjaar 2018; Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd; Nieuwe PVC-vloer op 1e en 2e verdieping aangebracht in 2020; Grote dakkapel over de volledige breedte op de 2e verdieping; Screens aanwezig in de torenkamer; Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN G 1368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
214 m² (22,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 2 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 3 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 4 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 5 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 6 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 7 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 8 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 9 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 10 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 11 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 12 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 13 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 14 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 15 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 16 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 17 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 18 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 19 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 20 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 21 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 22 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 23 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 24 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 25 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 26 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 27 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 28 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 29 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 30 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 31 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 32 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 33 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 34 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 35 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 36 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 37 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 38 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 39 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 40 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 41 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 42 van Adjudantstraat 45
  • Bekijk foto 43 van Adjudantstraat 45

© 2001-2024 funda