Binnenwater 666851 NS HuissenDe Laak-Binnenveld

Ideale gezinswoning met energielabel A+ en 11 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een leuke en comfortabele tussenwoning? Zoek niet verder! Deze fraaie woning, gebouwd in 2004, heeft energielabel A+ en heeft onder andere 11 zonnepanelen en een airconditioning. Met maar liefst 4 slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ligging in een kindvriendelijke, rustige buurt is dit dé ideale gezinswoning. De woning maakt deel uit van de kleinschalige hofjesbuurt ‘Binnenwater’, onderdeel van de gevarieerd ingerichte woonwijk Binnenveld II. Deze hofjes grenzen aan een aangename waterpartij en vormen een veilige, rustige (speel)straat. Op loopafstand zijn bovendien allerhande voorzieningen te vinden: supermarkt, bushalte, basisscholen, middelbare school, sport- & medische voorzieningen en natuurlijk het bruisende centrum van Huissen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés. De steden Arnhem en Nijmegen zijn vlakbij gelegen en zowel per bus als auto eenvoudig bereikbaar. Met de A12, A15, A50 & A325 nabij ligt het landelijke wegennet binnen handbereik. Indeling Begane grond: Overdekte entree, bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobenis, een modern toilet met wandcloset, wastafel en meubel (toiletruimte vernieuwd in 2019), meterkast met glasvezelaansluiting en een trapkast voor bergruimte. Deur naar speelse woonkamer met schuine wanden, plavuizen vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is ingericht met oven, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en heeft veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde. Voor het ultieme comfort in elk seizoen, is er vloerverwarming in de keuken en woonkamer en een airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer met een groot wastafelmeubel, toilet, douche, ligbad en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren met een warm houtlookmotief. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is uitgerust met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2017) en elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Aan de voorzijde is er een gedeelte ingericht als bergzolder met opstelplaats voor cv-ketel (Vaillant VHR-C 24-28C, bouwjaar 2004) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: De betegelde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, geniet nagenoeg de gehele dag zon en beschikt over groenborders en een extra hoge en ruime berging. Er is een praktische achterom aanwezig en aan de achtergevel is een handige buitenkraan voor het besproeien van de tuin. Het zonnescherm (elektrisch bedienbaar) biedt extra schaduw op warme dagen, zowel binnen als buiten. Parkeren is gemakkelijk door voldoende parkeergelegenheid direct voor het huis en verderop in de straat. Bijzonderheden Deze woning is echt opvallend vanwege alle extra comfort dat in deze woning is aangebracht en zorgt voor optimaal wonen in elk seizoen. Op de begane grond is er een airco-unit aanwezig, de plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De woning heeft een royale en speels ingedeelde woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en is energiezuinig vanwege haar isolatienormen en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen. Wacht niet te lang en maak een afspraak om deze ideale gezinswoning te bezichtigen. Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte: 10 m² Bruto inhoud: ca. 437 m³ Perceeloppervlakte: 135 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg