Bredestraat 726851 JT HuissenBuitengebied Huissen

Op deze royale kavel van 670 m² staat een vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage annex berging. Ga jij de uitdaging aan om dit object geheel naar eigen wens te renoveren en moderniseren? Te ver- en/of uitbouwen? Als basis biedt de woning een lichte woonkamer annex woonkeuken, grote bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een vliering. Rondom de woning ligt een ruime tuin. Op de hoek van de belangrijke verbindende Bredestraat en de Hazekamp is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Sportfaciliteiten zijn letterlijk om de hoek te vinden en met de fiets ben je snel bij openbaar vervoer, opvang, diverse scholen, zwembad en supermarkt, evenals het bourgondische centrum van Huissen iets verderop. Huissen heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de verbindingen naar het landelijke snelwegennet zijn uitstekend! Indeling Begane grond: voordeur opzij naar de entree/hal met trapopgang, meterkast, plek voor een garderobe en halfdiepe kelder onder de trapopgang (met kelderraam). Doorloop naar het toilet (v.v. fontein en toiletraam), woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is samen met de keuken aan de voorzijde van de woning gelegen, aan drie zijden uitzicht biedende over de ruime tuin en de omgeving. Het in L-vorm opgestelde kookgedeelte is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, pannencarrousel en bergruimte. In de aangrenzende grote bijkeuken/berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden en is de cv-ketel (Nefit Proline Nxt HRC, 2019) opgesteld. Eerste verdieping: trapopgang met veel lichtinval door drie hoge vensters. Overloop met luik naar de vliering en deuren naar de drie slaapkamers en twee badkamers. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben ramen naar twee zijden en respectievelijk één en twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde heeft één raam richting oprit en een diepe, ruime vaste kast. Een oorspronkelijke, compacte badkamer is tussen beide slaapkamers aan de voorzijde te vinden. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel en eenvoudige doucheplaats. Met een groot ligbad (met douche in bad), tweede toilet, groot badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, is de tweede badkamer Vliering: deels beloopbare, uit compartimenten bestaande vliering. Tuin en bijgebouwen: rondom de woning is een royale tuin vormgegeven met een langgerekte grindoprit, voortuin met border en gazon. De vrijstaande stenen garage heeft aan opritzijde een eenvoudige overkapping/carport en een houten berging aan de andere zijde. Bijzonderheden Deze woning is in 1961 herbouwd en op de begane grond deels voorzien van dubbel glas (energielabel F). De tweede badkamer is in omstreeks 2004 gerealiseerd. Aan de achtergevel is een buitenkraan en zonnescherm aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een rolluik. In het dakbeschot van de woning en in de dakplaten van garage en berging is asbesthoudend materiaal verwerkt. Gezien de huidige staat van het aangebodene kan worden overwogen het geheel te renoveren, moderniseren, eventueel uit te bouwen. Een andere optie zou nieuwbouw kunnen zijn. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² Inhoud wonen: ca. 409 m³ Perceeloppervlakte: 670 m² Vraagprijs: € 410.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar