Lanshof 26852 TE HuissenLoovelden

Uitgebouwde hoekwoning met royale & zonnige tuin in geliefde wijk Loovelden. Met de besloten tuin aan drie zijden van de woning is de achtertuin optimaal gericht op het zuidwesten. Bovendien kan er op eigen terrein worden geparkeerd naast de twee vrijstaande bergingen. Een ruime en zonnige woonkamer en open keuken vormen een mooie basis op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een riante vierde slaapkamer mét dakkapel op de zolderverdieping maken het geheel compleet. In energiebesparing wordt voorzien middels 13 zonnepanelen. In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Loovelden staat deze gezinswoning op een mooie plek. In de met groen, waterpartijen en bruggen doorspekte buurt zijn op loopafstand speel- en trapvelden, een brede school (Integraal kindcentrum), een medisch centrum en voldoende parkeergelegenheid te vinden. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, (sport)velden, fitnesscentrum met zwembad zijn snel per fiets bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Huissen iets verderop. Arnhem & Nijmegen zijn per fiets, bus of auto prima te bereiken en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: entree/hal met plek voor een garderobe, toilet met wandcloset en hoekfontein en trapopgang. Gematteerde glaspaneeldeur naar de ruime woonkamer met uitbouw, modern vormgegeven designgashaard en volop invallend (zon)licht middels de schuifpui, tuindeur en de vensters opzij. Onder de trapopgang is veel bergruimte beschikbaar in de praktische kast. Aan de voorzijde is de open keuken aan gesitueerd. Aan weerszijden opgesteld is het kookgedeelte ingericht met een breed 5-pits gasfornuis (waarvan een wokbrander), eveneens brede afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en boven- en onderkasten enerzijds. Ertegenover zijn in een wandkast een magnetron, koelkast, separate ladenvriezer, laden en kasten opgenomen. De ruime en zonnige tuin is ingericht met een variatie aan planten, struiken, bomen en hagen en een terras nabij de achtergevel. Stapstenen door het speelgazon leiden naar een tweede terras, een ander pad brengt je naar de twee vrijstaande houten bergingen (v.v. elektriciteit) en de eigen parkeerplaats achterom. Aan de achtergevel van de woning zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan gemonteerd. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap, twee ruime slaapkamers opzij met plaats voor een tweepersoons bed en ramen aan twee zijden. De derde slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedruimte. De in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer heeft een raam aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad met douche, afgerond vormgegeven wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting), tweede wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming. Zolderverdieping: deur naar de riante vierde zolderslaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, twee dakramen (v.v. verduisteringsscreens) aan de voorzijde zorgen voor nóg meer licht. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006) unit voor de mechanische ventilatie (2022, geluidsarm) en omvormer voor de 13 zonnepanelen. Extra bergruimte gaat schuil in een tweede kast en achter alle knieschotten op de zolder. Bijzonderheden Deze in 2006 gebouwde en uitgebouwde woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 13 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). In omstreeks 2016 zijn de kozijnen, ramen & deuren geschilderd, de zolderetage is voorzien van een brede dakkapel. In de meterkast is een glasvezelverbinding aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud wonen en overige: ca. 450 m³ Perceeloppervlakte: 381 m² Vraagprijs € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg