Dit huis op funda: https://www.funda.nl/detail/koop/verkocht/huissen/huis-rietbaan-82/88601846/
Omschrijving
Ruim, uitgebouwd, vrijstaand, speels ingedeeld, met garage en oprit én allesbehalve doorsnee.
Laat je betoveren door de talloze voordelen van deze riante, geschakeld-vrijstaande woning aan de voet van de Winterdijk. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte geniet je van een zee aan ruimte. Het royale perceel van 317 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenplezier. En als kers op de taart, bevindt deze woning zich op een toplocatie met op loopafstand het bourgondische centrum van Huissen enerzijds en anderzijds het park met speelweiden, waterpartijen en bruggen. Om nog maar te zwijgen over de dijk met haar uiterwaarden en recreatieplas Het Zwanenbad.
Laat de ligging van dit droomhuis je hart veroveren. In een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de buurt. Naast park, centrum, dijk en zwemplas, bevinden ook tal van andere voorzieningen zich dichtbij: van het overdekte winkelcentrum Zilverkamp tot medische voorzieningen, en van bushaltes tot scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en sport- en fitnessfaciliteiten. Veel voorzieningen zijn bovendien per fiets volledig via het park bereikbaar: ideaal voor jonge kinderen. Dankzij de goede beschikbaarheid van openbaar vervoer, met directe busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen, en de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A325, A12, A15 en A50, is de bereikbaarheid van de woning perfect.
Indeling
De begane grond heeft een speelse, verrassende indeling met een ruimtelijke hal, meterkast, trapopgang met eronder het toilet (v.v. fontein) en een glaspaneeldeur naar de uitgebouwde woonkamer. Deze riante living is ingericht met een brede schuifpui, sfeervolle schouw met open haard en een grote zonlichtminnende erker. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, ingericht met moderne inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, rvs wasemkap, combimagnetron en vaatwasmachine), een apothekerskast, pannencarrousel en ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. De gevarieerd ingerichte tuin op het oosten verwent je met zon op elk moment van de dag en beschikt over (vlonder)terrassen, borders en een royale overkapping die als veranda of carport voor een grote camper dienst zou kunnen doen. De aanpandige garage is zowel vanuit de achtertuin als via de eigen oprit toegankelijk.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers die de volle breedte van de woning beslaan en een luxe ingerichte badkamer met een heerlijk whirlpoolbad, een inloopdouche met inbouwgarnituur en rainshower en een speels badkamermeubel met natuurstenen waskom. Vanaf de overloop zijn tevens het separate tweede toilet, een praktisch inbouwkast en de vaste zoldertrap bereikbaar.
De zolderverdieping beschikt over een middenzolder/overloop met opstelplaats voor de cv-combinatie, een unit voor mechanische ventilatie, aansluitingen voor een wasmachine en -droger en bergruimte achter het knieschot. Aan weerszijden bevinden zich de grote derde en vierde slaapkamer, beide wegkijkend over de dijk.
Bijzonderheden
De woning is in 1997 gebouwd als onderdeel van de kleinschalige wijk Rietbaan. De woning met energielabel C is uitstekend geïsoleerd met hoogrendementsglas en vloer-, spouw- en dakisolatie. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door de krachtige cv-/boilercombinatie (Nefit Ecomline HR Excellent). Op de begane grond bevinden zich aan de voor- en achterzijde elektrisch te bedienen zonneschermen en de beide zolderkamers zijn toegerust met screens. De vloer in de woonkamer is bekleed met robuust Merbau en de master bedroom beschikt over een houten parketvloer in visgraatmotief met bies. Beide vloeren kunnen worden geschuurd en behandeld voor een houtlook naar keuze.
Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud vrijstaande woning met garage: ca. 680 m³
Perceeloppervlakte: 317 m²
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 625.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.882
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 645.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 161 m²
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Perceel
- 317 m²
- Inhoud
- 680 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HUISSEN I 2941
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 317 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 160 m² (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Foto's 39
© 2001-2024 funda