Willem Alexanderhof 146851 LB HuissenBrouwersland

Modern ingerichte, ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum! Deze prachtige en zeer ruime tussenwoning van 147m², biedt alles wat je zoekt in jouw droomhuis! Met twee royale dakkapellen, vier comfortabele slaapkamers en een uitbouw op de begane grond is er volop ruimte voor het hele gezin. De aanpandige bijkeuken en de fijne tuin maken het plaatje compleet. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en zijn de sanitaire ruimtes en de keuken trendy en stijlvol ingericht, waardoor je direct kunt genieten van al het moois dat deze woning te bieden heeft. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich een speelweide, sportvelden en een omheind veld voor viervoeters. Ook het Huissense centrum is uitstekend te voet bereikbaar. Tal van voorzieningen bevinden zich dan ook vlakbij: basisschool, middelbare school, kinderopvang, zwembad, bushalte en medische faciliteiten. De steden Arnhem & Nijmegen laten zich – evenals de nabijgelegen A12, A15, A50 & A325 – perfect bereiken. Indeling Begane grond: overdekt entree, hal met complete meterkast, trapopgang, trapkast, luxueus ingericht toilet met wandcloset en een in natuursteen uitgevoerde waskom. De hal is modern ingericht met een grijze PVC vloer doorlopend over de trap en een houten wandpaneel. Deur (uitgevoerd met glas) toegang tot de woonkamer, sfeervol ingericht met een massief houten vloer en een houten wandpaneel. Vanuit de woonkamer doorloop naar de achterzijde van de woning waar middels een uitbouw veel extra ruimte is gecreëerd bij het eetgedeelte en de open keuken. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. De stijlvolle – in antracietkleur en met zwart natuurstenen werkblad uitgevoerde - keuken is in L-vorm opgesteld en volwaardig ingericht met een inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven (allen AEG), Siemens vaatwasser en in mat zwart uitgevoerde wasbak met kokendwaterkraan (Quooker). De keuken en het eetgedeelte zijn ingericht met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Middels een schuifdeur toegang tot de aanpandige bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor een wasmachine en droger, ruimte voor een grote vriezer en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping: trap naar eerste verdieping, overloop en toegang tot 2 slaapkamers, extra bergkamer, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een zeer grote raampartij voorzien van een hor en rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een grote raampartij met hor en rolluik. De badkamer is hotel-chique ingericht in aardse tinten met zwarte accenten en voorzien van dubbele wastafel met meubel en spiegelwand, ruime douche met draingoot, nis, hand- en regendouche, 2e toilet (wandcloset) en design radiator. Vanuit de badkamer leidt een deur naar het aan de achterzijde gelegen dakterras. De extra (opberg)kamer is voorzien van kastenwand. Tweede verdieping: ruime overloop, opbergruimte met dakraam (Velux) en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014). De derde en vierde slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel met hor en rolluik. Hier is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke laminaat vloer. Tuin: Heerlijke tuin, ingericht met een grijze tegel, royaal terras, hoge borders met gevarieerde beplanting en fraai met beplanting afgeschermde opstelplaats voor de containers. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten tuinberging (voorzien van elektra). Bijzonderheden Deze mooie gezinswoning is gebouwd in 1969, in der loop der jaren goed onderhouden en hedendaags en stijlvol gemoderniseerd. Daarnaast kent de woning veel voordelen van energiebesparende voorzieningen, zoals 10 zonnepanelen, isolerende beglazing, vloer & spouwisolatie en rolluiken bij alle slaapvertrekken. De woning is zeer ruim en heeft een royaal leefgedeelte, maar liefst 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaast is het gelegen op een zeer goede locatie, in een autoluw hof en in een kindvriendelijke buurt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud woning: ca. 512 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding in overleg