Blaricummerstraat 81271 BL HuizenZuidereng

Royale rietgedekte villa, met heerlijke riante tuin rondom en met een slaapkamer/praktijkruimte met luxe badkamer op de begane grond, voorzien van eigen opgang. Deze heerlijke, recent gerenoveerde villa van 245m², is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Huizen, van diverse natuurgebieden en op 3 minuten rijden van de dorpskern van Blaricum. De schitterend aangelegde tuin biedt veel groen, privacy en eveneens veel zonplezier door de goede zonligging en de diverse, met oude klinkers aangelegde, terrassen. Voor de beregening van de tuin kan er gebruik worden gemaakt van water uit eigen bron met beregeningsinstallatie en waterpomp. Een oprit met parkeerruimte voor 3 auto's, een berging en ondergelegen souterrain maken het geheel compleet. De indeling van deze villa is als volgt: overdekte entree, vestibule met garderobe en toilet met fonteintje, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de riante maar intieme woon/eetkamer met aangebouwde serre bereikbaar, alsmede de keuken en een werkkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard en een heerlijk lichte leeshoek in de serre, met directe toegang tot de tuin. Tegenover de woonkamer is een werk- (of slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de luxe in 2023 vernieuwde keuken met kookeiland gesitueerd met aansluitend een bijkeuken welke ook toegang geeft tot de achtertuin. Ook is een (speel- of slaap) kamer en souterrain via de keuken toegankelijk. Via een tweede hal met deur naar buiten is er toegang tot een derde (slaap)kamer (in 2023 is de garage verbouwd tot een begane grond slaapkamer) met vliering, toilet en eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze slaapkamer, of te gebruiken als praktijkruimte aan huis heeft een eigen opgang. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken houten vloer en deels voorzien van een natuurstenen vloer (keuken) en PVC in slaapkamer en speelkamer. 1e verdieping: op deze etage bevinden zich 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand en één met airconditioning en balkon. Er zijn 2 badkamers waarvan één met douche, wastafel en toilet en de andere badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel, elektrische vloerverwarming met thermostaat en spiegelverwarming. Middels een vaste trap is de tweede verdieping (zolder) bereikbaar met uitgebreide bergruimte. Het huis heeft een simpel maar doeltreffend domotica systeem. Verwarming, (tuin)verlichting, beregeningsinstallatie en beveiligingscamera's zijn te bedienen via een tablet in de keuken of mobiele telefoon. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink van ons makelaarskantoor Huizen.