Gravin Gertrude 31276 MN HuizenBovenweg

Op een centrale locatie in een vrij nieuwe woonwijk is deze goed onderhouden RIANTE geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE gelegen. De woning is onder fraaie architectuur in 2005 gebouwd en heeft een karakteristieke en robuuste uitstraling. Het energielabel is A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 18 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 175 m². Een lekker woonoppervlakte met ruime gebruiksmogelijkheden! De achtertuin ligt op het zonnige Westen en heeft een vrije ligging, direct grenzend aan het sportveld. Het is een heerlijke tuin met een diepte van circa 11 meter, waar zowel overdag als ’s avonds van de zon genoten kan worden. Er is een oprit met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en de grote garage (26 m²) is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. De woning is centraal in Huizen gelegen in een rustig en kindvriendelijk wijkje waar alleen bestemmingsverkeer langs komt. Het oude dorpscentrum van Huizen is in de directe nabijheid gelegen. Ook de scholen, de winkels, de bossen en overige natuur, het Gooimeer en diverse sportfaciliteiten zijn op korte fiets-/loopafstand gelegen. Kortom: een heerlijk familiehuis met veel woonruimte welke zeker uw bezichtiging waard is! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, bergkast, ruim zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met 2x openslaande deuren naar de achtertuin en openhaard. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken. De keuken is ruim van opzet met veel praktische kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, 6-pits gas kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is de voortuin met openslaande deuren te bereiken. Op de begane grond ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking. 1e Verdieping: Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, grote slaapkamer met fantastische aangrenzende inloop kledingkast en deur naar de badkamer, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met fonteintje, grote bergkast, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator. Op deze verdieping ligt een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Zeer ruime voorzolder met 2 dakramen, diverse bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger, mooie 4e slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om een 5e slaap-/werkkamer en een extra badkamer te maken. En, door de hoogte van deze verdieping zijn er goede mogelijkheden om nog een extra bergzolder of vide te maken. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 275 m²; - Woonoppervlakte: 175 m²; - Ideale (gezins-)woning met garage, fijne tuin en 4 grote slaapkamers; - Vrije ligging achterzijde, grenzend aan sportveld; - Energielabel A: 18 stuks zonnepanelen, volledig geïsoleerd en met lage energiekosten; - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; - Nieuwe CV ketel uit september 2023 en nieuwe mechanische ventilatie met afstandsbediening; - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging in aantrekkelijke wijk en nabij de oude dorpskern van Huizen, bossen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.