Meerpaal 181273 KN HuizenHuizermaat Zuid

Stap binnen in dit sfeervolle huis: comfortabel, praktisch en voorzien van moderne gemakken. Deze gezinswoning biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen, een uitbouw met een groot lichtstraat, maar ook een ruime schuur en een mooi aangelegde, zonnige (zuidwesten) achtertuin. Bekijk vooral ook onze woningvideo waarin we je meenemen door de woning. De woning legt een sterke nadruk op duurzaamheid, wat blijkt uit de installatie van 11 zonnepanelen in 2020. Deze zonnepanelen hebben afgelopen jaar geleid tot een opvallende totale opwekking van 3300 kWh en na verbruik een teruglevering van 1200 kWh. Daarnaast zijn in 2022 vloer- en spouwmuurisolatie toegevoegd, wat de algehele energiezuinigheid van de woning aanzienlijk heeft verbeterd. Het gebruik van dubbele beglazing in de gehele woning heeft geresulteerd in een energielabel A. Deze investeringen dragen bij aan comfortabel en duurzaam wonen. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de indrukwekkende lengte van de begane grond, die maar liefst 10 meter beslaat. Dit wordt mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een royale lichtstraat over bijna de volledige breedte van de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een moderne afzuigkap. Tijdens de verbouwing van de benedenverdieping is er vloerverwarming aangelegd, inclusief een airconditioning die zowel op de begane grond als op de zolderverdieping aanwezig is. De woning is de afgelopen jaren ook op de verdiepingen grondig aangepakt door de huidige eigenaren, met onder andere dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De bovenverdiepingen zijn doordacht ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met dubbele douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bevat een ruime voorzolder met cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, voorzien van een groot dakraam, en de tweede badkamer met wc, wastafelmeubel en ligbad. Hier zijn tevens de twee extra slaapkamers te vinden. Recentelijk heeft ook de achtertuin een opknapbeurt ondergaan en beschikt over een royale schuur met gedeeltelijke overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een speeltuin, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met autoluwe straatjes, een speelplaats en nabij voorzieningen zoals het Bad Vilbelpark, winkelcentrum Oostermeent, scholen en diverse uitvalswegen, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit is de plek waar jouw verhaal begint, waar warmte en modern wonen hand in hand gaan. Welkom thuis! Bijzonderheden en kenmerken: - Energielabel A - 5 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Zonnepanelen 11 stuks, 3,5 kwp, installatie in 2020, Teruglevering 1200 kWh - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2014 - Schuur uit 2014 - Badkamer op zolder vernieuwd in 2014 - Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2016 - Uitbouw + keuken + vloerverwarming toegevoegd in 2018 - Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2019 - Achtertuin + schutting vernieuwd in 2021 - Vloer- en spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.