Snoek 41275 AW HuizenBijvanck West

Op een mooie locatie gelegen ruime helft van een dubbel woonhuis met diepe en vrije achtertuin met aangebouwde garage. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en via een overkapping bereik je 'droog' de voordeur. De woning ligt op een ruim perceel van 268 m2. Deze ideale gezinswoning met een mooi speelplaatsje op 30 meter afstand aan het begin van de straat, ligt in de Bijvanck West, nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals de Oostermeent en het recent gemoderniseerde winkelcentrem De Balken. Het Gooimeer met strand ligt op korte afstand en de op- en afrit van de A27 naar Utrecht en Almere is binnen 5 minuten te bereiken. De oude dorpskernen van Blaricum en Huizen liggen op ca. 10 'fiets' minuten. Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 133 m2 en de inhoud ca. 516 m3 Indeling: via de overkapte entree kom je in de ruime hal met meterkast en toilet, toegang via deur tot de ruime aangebouwde garage, vanuit de hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en via de schuifpui stap je de grote achtertuin in, via de eethoek kom je in de half open moderne keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. 1e verdieping: via de vaste trap naar de overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand, ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer heeft een te openen draai-kiepraam. 2e verdieping: via vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een werkkamer annex slaapkamer, verder tref je hier een open ruimte aan waar je indien nodig een 5e slaapkamer met eventueel een wasruimte kan maken. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloemenperken, vijver en is heerlijk op het zuid-oosten gelegen, deze tuin is ca. 15 meter diep! en 9 meter breed en biedt veel privacy. De voortuin is ca. 5 meter diep. Deze ideale gezinswoning heeft verder nog: - kunststofkozijnen en ramen met isolatieglas - kunststof gevelbekleding - 15 stuks zonnepanelen - energielabel B - spouwmuur- en vloerisolatie - vloerverwarming begane grond - elektrisch bedienbare rolluiken aan voorzijde en 2 stuks aan achtergevel - elektrische bedienbaar zonnescherm op achtergevel - alarminstallatie - close-in keukenboiler - c.v.- combiketel uit 2021, merk Remeha, is ook via de app te bedienen Maak snel een afspraak met ons kantoor, het is een zeer goed onderhouden woning in een gewilde woonomgeving, en dan laten wij je deze fijne woning graag zien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.