Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BURGEMEESTER KERCKHOFFSSTRAAT 9 TE HULSBERG In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime geheel instapklare uitgebouwde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer luxe badkamer, 3 slaapkamers, kamerbrede dakkapel, vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin met overdekt terras te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 380.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1974 Perceeloppervlak: 284 m² Woonoppervlak: circa 109 m² Externe bergruimte: circa 20 m² (garage) Inhoud: circa 454 m³ (woonhuis), circa 59 m³ (garage) Energielabel: B (geldig tot 20-04-2025) TYPERING De woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Arensgenhout, een gehucht dat deel uitmaakt van de gemeente Beekdaelen. De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout en Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming leiden wij af dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten, van oorsprong derhalve een agrarische gemeenschap. Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabijgelegen Hulsberg vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse voorzieningen alsook een basisschool, bibliotheek, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, door de jaren heen gemoderniseerd. Inmiddels is het geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (2007, draai-kiep) en zijn op diverse plaatsen (grotendeels elektrisch bedienbare) rolluiken geplaatst. In 2014 is de vaste trap naar de tweede verdieping en de kamerbrede dakkapel geplaatst, voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie (2010, parels) alsmede vloerisolatie en een van binnenuit nageïsoleerd dak completeren het isolatiepakket. De woning is volledig instapklaar en tot op de dag van vandaag altijd uitstekend onderhouden: de trap naar de eerste verdieping is in 2015 gestoffeerd; in 2014 is het algehele schilderwerk gedaan, de dakkapel en vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en de gashaard in de woonkamer geplaatst; in 2010 een nieuwe HR CV-ketel met indirect gestookt boiler aangeschaft en in 2007 de keuken geüpgraded (inclusief kookplaat), de vaatwasser is in 2023 vervangen. In 2018 is de woning nog voorzien van zonnepanelen (13 stuks) en in 2020 is er een airco geplaatst op de tweede verdieping. INDELING Parterre: Overdekte entree met halogeen inbouwspots; ruime hal (5,7 m²) met tegelvloer, garderobe, meterkast (automatische zekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas - en watermeter), trappartij naar verdieping en trapkast met aansluiting glasvezel; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime in de aanbouw doorlopende woonkamer (41,6 m²) met zit- en eetgedeelte, voorzien van deels verlaagde plafonds met led inbouwspots, parketvloer, sfeervolle schouwpartij met op afstand bedienbare gashaard (2014) en eetgedeelte voorzien van vaste kast met schuifdeuren, convectorput, toegang tuin en zij-ingang vanaf de oprit; semi-open keuken (8,2 m²) met tegelvloer, keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, werkblad met ronde rvs spoelbak, alsmede hoge kasten met witgoedaansluitingen. Tuin: Ruime oprit voor meerdere auto's met toegang tot de garage alsmede een poort naar de besloten achtertuin; garage (19.9 m²) met kantelpoort en loopdeur; aan de achterzijde van de woning ligt de keurig aangelegde tuin met groot terras en overkapping (24.3m²) met ingebouwde verlichting; klein gazon en diverse borders; de tuin is bereikbaar via de woonkamer en een aparte poort naast de garage. 1e Verdieping: Overloop met trap naar tweede verdieping via schuifdeur; deels betegelde wasruimte (1,5 m²) met witgoedaansluitingen via schuifdeur; garderobekast onder trap; slaapkamer I (12,1 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kast voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (14 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; moderne badkamer (8,1 m²) voorzien van tegelvloer, ligbad met whirlpool, inloopdouche met glazen deur en regenarmatuur, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, led inbouwspots en designradiator met extra elektrisch element. 2e Verdieping: Bereikbaar via fraaie middels led verlichtte vaste trap (2014); ruime hobby-/slaapkamer (13.6 m², nokhoogte 1,99 m) met kamerbrede dakkapel (2014), ruime inloopkast met schuifdeuren, airco (2020), led inbouwspots en bergruimte in de knieschotten; cv-berging met cv-gas verwarmingsketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom) en indirect gestookte boiler; diverse bergruimten. Omdat de nokhoogte < 2,00 m mag deze prima slaapkamer niet bij het officiële woonoppervlakte geteld worden. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklaar woonhuis; - Gelegen op rustige woonlocatie nabij buitengebied; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Geheel voorzien van HR++ beglazing ; - Grotendeels kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken; - Kamerbrede dakkapel; - Optimaal geïsoleerd; - Voorzien van zonnepanelen (13x); - Zolder voorzien van airco; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG D 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 2 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 3 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 4 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 5 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 6 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 7 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 8 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 9 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 10 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 11 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 12 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 13 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 14 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 15 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 16 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 17 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 18 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 19 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 20 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 21 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 22 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 23 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 24 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 25 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 26 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 27 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 28 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 29 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 30 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 31 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 32 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 33 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 34 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 35 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 36 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 37 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 38 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 39 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 40 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 41 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 42 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 43 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 44 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 45 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 46 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 47 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 48 van Burg. Kerckhoffsstraat 9
  • Bekijk foto 49 van Burg. Kerckhoffsstraat 9

© 2001-2024 funda