Omschrijving

!!! WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND !!! IN HULSBERG, VLASVELD 4, STAAT DEZE SCHITTERENDE TWEEKAPPER. DE WONING IS TOP ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERD. AAN DE ACHTERZIJDE BEVINDT ZICH EEN ROYALE AANBOUW. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN EN GARAGE. VERDER ZIJN ER AIRCO’S EN ZONNEPANELEN. DE BUURT IS MOOI EN DE STRAAT RUSTIG (KINDVRIENDELIJK). BINNEN TWEE MINUTEN LOOP JE IN DE NATUUR. DE SNELWEG A79 ZORGT VOOR EEN OPTIMALE VERBINDING MET HEERLEN EN MAASTRICHT. BINNEN TIEN MINUTEN FIETS JE HET GEZELLIGE CENTRUM VAN VALKENBURG BINNEN. PARTERRE: De entree/hal met tegelvloer biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen en het geheel betegelde toilet met fonteintje en wandcloset. De royale woonkamer met semi-open keuken is ca. 53m2. De voorkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De achterkamer en keuken van plavuizen. Door de vier raampartijen, twee lichtkoepels en schuifpui aan de achterzijde is deze verdieping zeer licht te noemen. Door zijn grootte is de kamer op diverse gezellige manieren in te richten. De schuifpui zorgt voor een optimaal tuincontact. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met veel kastruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, 5-pits gascomfort, combimagnetron en afzuigschouw. De bijkeuken met tegelvloer en een afmeting van ca. 3,19 x 3,00 mtr. is ook voorzien van een keukenopstelling met kastruimte. Verder vinden we hier de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De garage is voorzien van een waterkraan, elektrische sectionaalpoort & afstandsbediening en een zolder. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. De garage is ca. 6,10 x 3,10 mtr. De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsarm aangelegd. De oprit aan de voorzijde is voorzien van verlichting en stroompunten. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en voorzien van diverse beplantingen, tuinverlichting en een strookje kunstgras. De tuin biedt zeer veel privacy en is op het noordoosten gelegen. 1STE VERDIEPING: De ruime overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco uit 2021. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een afmeting van ca. 4,03 x 2,00 mtr. Linksvoor is de tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,35 x 3,12 mtr. Aan de linker achterzijde is slaapkamer drie gelegen met de afmeting van ca. 3,71 x 2,13 mtr. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermokraan, een douche met wand & thermokraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. 2DE VERDIEPING: De in 2023 gemoderniseerde zolderruimte is omgebouwd tot luxe slaapkamer. Hier is een dakkapel geplaatst met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is er een wastafeltje, TV en internetaansluitpunten en een airco. Onder het schuine gedeelte is door middel van schuifdeuren opbergruimte gecreëerd. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Onder deze laminaatvloer is de oorspronkelijke tegelvloer aanwezig. In een aparte ruimte is de verwarmingsketel geplaatst van het merk Remeha uit 2019 (eigendom), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn ook in eigendom. ALGEMEEN: Zeer nette instapklare woning Goed onderhouden Ruime keuken en praktische bijkeuken Royale aanbouw (2000) Fijne garage met elektrische sectionaalpoort en zolder Vier slaapkamers Onderhoudsarme tuinen Tien zonnepanelen Twee airco’s (Daikin) Isolerende beglazing Volledig geïsoleerd Energielabel C (daterend voor modernisatie) Oppervlakte wonen ca. 136m2 Overig inpandig ca. 20m2 Inhoud ca. 491m3 Perceel ca. 220m2 Bouwjaar 1990 Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULSBERG E 768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 2 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 3 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 4 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 5 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 6 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 7 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 8 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 9 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 10 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 11 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 12 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 13 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 14 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 15 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 16 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 17 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 18 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 19 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 20 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 21 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 22 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 23 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 24 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 25 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 26 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 27 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 28 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 29 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 30 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 31 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 32 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 33 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 34 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 35 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 36 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 37 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 38 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 39 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 40 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 41 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 42 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 43 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 44 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 45 van Vlasveld 4
  • Bekijk foto 46 van Vlasveld 4

© 2001-2024 funda