Harderwijkerweg 3688077 RK HulshorstHulshorst

Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Zoek dan niet verder! Wij mogen u een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een markante locatie in Hulshorst aanbieden. De woning is gebouwd in 1935 en heeft de naam “Het Witte Paerdt” gekregen. Vanaf 2002 zijn diverse onderdelen van de woning door de huidige eigenaren gemoderniseerd, waaronder een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en diverse andere verbeteringen. Kenmerkend zijn de witte buitengevels en de fraaie geglazuurde dakpannen. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 565 m², aan de doorgaande weg in Hulshorst, tegenover de oude smederij. Ideaal is dat u naast de voorzieningen van Hulshorst, met circa tien minuten fietsen in het centrum van Nunspeet staat. Wilt u de natuur in, dan staat u met tien minuten aan het Veluwemeer of fietst u de bossen in. Doordat er op het perceel een vrijstaande garage/schuur (ca. 7 x 4,6 m.) is het ook een interessante woning voor de ZZP’er of hobby’ist, te meer omdat er voldoende (parkeer)ruimte is op eigen terrein. De woning zelf beschikt over vier slaapkamers en een hobbykamer op de verdieping. Met name gelijkvloers is er veel woonruimte te vinden. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een riante woonkamer. Tevens is er een ruime woonkeuken. Indien gewenst zou er zelfs nog een kantoor/werkplek aan huis gerealiseerd kunnen worden. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond behoort zelfs gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. U zult de woning op sommige punten wellicht weer naar eigen smaak afwerken maar de mogelijkheden zijn er. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is in 1935 op traditionele wijze gebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Zowel het dak als de vloeren zijn (na)geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels (geglazuurde) dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2021). Energielabel D. INDELING Begane grond: De voor-entree is niet meer in gebruik maar nog wel aanwezig. U komt hierbij allereerst in een grote hal/kamer met daar de trapkast met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot een bijkeuken. In deze bijkeuken treft u tevens de achter-entree en de aansluitingen voor wasapparatuur, alsmede de CV-installatie. Vervolgens is er toegang tot de woonkeuken. Deze is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een riante U-opstelling. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. In het andere gedeelte van de woonkeuken is een eethoek geplaatst met een gashaardopstelling. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Deze is gesitueerd aan de voorzijde, met daardoor een fraai uitzicht. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er nog een badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers. Aan de achterzijde treft u twee vergelijkbare slaapkamers, beide zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde treft u nog een derde en vierde slaapkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel. Aangrenzend is er zelfs nog een vijfde kamer die als hobbykamer/inloopkast gebruikt kan worden. Tenslotte is er op de verdieping nog een separate toiletruimte. Middels een vlizotrap heeft u nog toegang tot de bergzolder. Tuin: Aan de voorzijde is een tuin met diverse beplantingen en een gazon aangelegd. Naast en achter de woning is voornamelijk gebruik gemaakt van (sier)bestrating met een eigen oprit. Garage/schuur Aan de achterzijde is een vrijstaande schuur gerealiseerd. Deze is opgetrokken in steen met spouwmuren. Toegang middels een loopdeur alsmede een elektrische sectionaldeur. Afmetingen ca. ca. 7 x 4,6 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 565 m² Inhoud woning: 622 m³ Woonoppervlakte: 171 m² Overige inpandige ruimte: 6,7 m² Externe bergruimte: 38,4 m²