Reidseame 99254 JL HurdegarypHurdegaryp

Goed onderhouden, energiezuinige woning met energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze leuke 2 onder 1 kapwoning met garage op een perceel van 266 m2. De woning beschikt op de begane grond over een ruime lichte woonkamer met houtkachel, eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en een open, moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heb je nog een aangebouwde werkkamer, ideaal voor thuiswerkers, maar kan ook dienen voor andere doeleinden zoals een speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is nog een 4e slaapkamer. Buiten ben je voorzien van een aangebouwde stenen garage aan de westzijde van de woning en een onderhoudsarme voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van zonneterras, sierbeplanting, een gazon en een fraaie overkapping waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. - goed onderhouden woning met aangebouwde garage - volledige dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR++, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en zolder - 1 slaap/werkkamer op de begane grond - achtertuin met gazon en sierbestrating, gelegen op het zonnige zuiden met overkapping en zonneterras Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Boven Hurdegaryp ligt een schitterend natuurgebied genaamd 'Bûtenfjild'. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - woonkamer met houtkachel - keuken met moderne opstelling (2021) v.v. spoelschiereiland quooker kraan, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Ruime vaste kast en kunststof schuifpui naar de tuin. - bijkeuken met deur naar de tuin en deur naar de aangebouwde werk/slaapkamer - werkkamer van circa 13 m2 met schuifpui en kastenwand - aangebouwde stenen garage (circa 15 m2) voorzien van kanteldeur Verdieping: - overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m2 voorzien van een dakkapel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 met dakraam - moderne badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafelmeubel - cv-ruimte met cv-opstelling en witgoed aansluiting 2e Verdieping: - extra kamer met dakraam en vaste kast Buitenom: - onderhoudsarme voortuin met sierbeplanting - zonnige achtertuin van circa 13 meter diep met overkapping op het zuiden - aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur Algemeen: - energielabel A - 13 zonnepanelen - groepenkast elektra vernieuwd - aanbouw werk/speelkamer - houten overkapping (2016) - vloerisolatie en kruipruimte isolatie (2021) - waterontharder Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.