De Feanrânne 288651 CC IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Op een zeer kindvriendelijke locatie staat deze uitstekend onderhouden, royale 2-1 kapwoning met garage. Een eengezinswoning die veel ruimer is dan de buitenkant doet vermoeden, mede door de uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. IJlst ligt circa twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Je vindt er diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse middenstanders, een jachthaven, sportvoorzieningen, twee basisscholen en een NS-station. En is een bloeiend verenigingsleven! INDELING Begane grond: Ruime entree met hal met meterkast en kastruimte. Ruime woonkeuken (ca.21 m²) met luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde de uitgebouwde, tuingerichte, woonkamer (ca. 26 m²) met schuifpui naar de achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, totaal 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 12 m²) waarvan één met vaste kast. Ruime moderne badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop met berging en wasmachine-/droger- en CV-opstelling. Veel bergingsruimte achter de knieschotten en een royale 4e slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme achtertuin voorzien van bestrating, terras en beplanting. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976. - Verwarming d.m.v. cv, Intergas bj. 2018. - Uitgebreide elektrische installatie. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. - Badkamer (2019) v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Buitenschilderwerk 2023. - Verdieping voorzien van kunststof buitenkozijnen v.v. HR++ glas. - Uitstekende gezinswoning met 4 slaapkamers. - Prachtige "groene" ligging aan speelveld/plantsoen. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.