Omschrijving
In een kleinschalig complex, midden in het gezellige en bruisende centrum van IJmuiden gelegen, verrassend ruim aanvoelende bovenwoning met een forse (berg)zolderverdieping, balkon op het noord-oosten en een separate berging op de begane grond.
Enige modernisering is noodzakelijk maar er zijn veel interessante mogelijkheden!
INDELING:
Parterre: entree; meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: zeer ruime overloop (waar zich ook de houten schuiftrap naar de zolderverdieping bevindt); toegang tot woning; hal; toilet (wandcloset); fijne, lichte woonkamer over de breedte aan de voorzijde van de woning met (sier)schouw en een leuk, ruimtelijk uitzicht over het Marktplein; keuken aan de achterzijde met een eenvoudig blok, voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon (aan de achterzijde van de woning) toegankelijk. 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
3e verdieping: middels houten schuiftrap vanaf de overloop toegankelijke zeer forse (berg)zolderruimte met dakvenster en opstellingsplaats van de c.v.-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
- Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.
- Super centrale ligging.
- Voelt veel groter aan dan het is!
- Wat veel licht door de grote raampartijen!
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2010. Geplaatst in april 2011.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Eenvoudige elektrische installatie: 2 groepen. Behoeft aanpassing / uitbreiding.
- Ouderdoms-, asbest-, niet zelf bewonings-, en VVE-clausule van toepassing.
- Er is een concept MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) opgesteld op basis van een uitgevoerde bouwkundige keuring. De 3 eigenaren van het complex zijn akkoord met het voorgestelde onderhoudsplan. De servicekosten voor de woning aan het Marktplein 25 te IJmuiden zullen ca. € 110,- per maand gaan bedragen.
- Verkoop geschiedt nadrukkelijk onder voorbehoud van gunning door de verkopende partij. Belangstellenden worden verzocht een persoonlijke motivatie bij hun bieding te voegen.
- Aanvaarding kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 239.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.121
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 110,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 58 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Inhoud
- 239 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Gelegen op
- 3e woonlaag
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Rehema Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- IJMUIDEN M 9312
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 110,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Nee
Foto's 27
© 2001-2024 funda