Rembrandtlaan 361971 XP IJmuidenPaterskerkbuurt

UNIEKE WONING (148 M2) IN EEN MARKANT GEBOUW MET INVLOEDEN VAN DE AMSTERDAMSE SCHOOL. Het gebouw is in 1934 in gebruik genomen als ‘Goede Herder kerk’. In 2007 zijn er 7 woningen in het pand gerealiseerd waarbij in deze woning veel authentieke details zijn behouden zoals glas in lood in de binnendeuren. De woning biedt 4 woonlagen met elk een eigen sfeer, de huidige indeling bestaat uit een leefkeuken met zithoek op de parterre, de master bedroom en badkamer op de eerste verdieping en twee multifunctionele ruimtes op de derde en vierde verdieping. Eind oktober 2023 zijn er voor deze woning 10 zonnepanelen geplaatst. Als u de woning bekijkt zult u zien dat er veel opties zijn om de verdiepingen in te richten. Deze bijzondere en veilige woning biedt veel privacy en ligt in een groene jaren ’30 buurt, De duinen, bibliotheek, zwembad, stadsschouwburg, openbaar vervoer en allerlei winkels vindt u op loopafstand. Kortom een heerlijke, rustige omgeving met alle voorzieningen en veel natuur in de nabijheid. INDELING Begane grond: Voortuin, eigen entree, hal, uitgebreide meterkast, modern toilet, woonkamer, praktische bergkast, open moderne keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat (2022), stoom- en hete lucht oven (2022), 2e stoomoven, koffiemachine (2023), close-in-boiler, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom, royale badkamer met grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator, aparte kast met ruimte voor wasmachine en -droger alsmede bergruimte. Tweede verdieping: Overloop, riante kamer met 2-persoons slaapvide, royale inloopkast. Derde verdieping: Afgesloten zolderkamer welke thans in gebruik is als werkkamer, maatwerk bureaumeubel en - kastenwand met veel bergruimte, cv-ketel en mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar rond 1934, herontwikkeld naar huidige bestemming in 2007 - Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 495 m3 - Karakteristiek en bijzonder object (geen monumentenstatus) in goed onderhouden staat - Prachtig glas-in-lood uit de voormalige kerk in binnendeuren - Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en deels gevelisolatie - 3 (slaap)kamers, een slaapvide, praktische bergkast, royale inloopkast en aparte ruimte voor wasmachine en -droger - 10 zonnepanelen (2023) - Privé tuin aan de voorzijde op het westen en gemeenschappelijke tuin op het zuiden - Geheel voorzien van glad stucwerk - Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (3 fasen aansluiting) - Op de begane grond, 1e en 2e verdieping massief houten vloer - Ruime private (fietsen)berging - Kwaliteiten van een woonhuis maar juridisch gezien valt het onder het appartementsrecht - Kleinschalige en gezonde VvE - Servicekosten VvE € 150,- p/m - Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig)