Beukenstraat 81971 JL IJmuidenBomenbuurt

***see English translation below*** In de leukste buurt van IJmuiden, vlakbij de duinen en het strand, vind je deze SFEERVOLLE JAREN ´30 woning. Een goed onderhouden huis met een royale badkamer, een fijne keuken en twee slaapkamers. Het houtwerk aan de buitenkant is in 2021 geheel geschilderd. Er is een MOGELIJKHEID voor een OPBOUW van een tweede verdieping van ca 22 m2! De woning ligt in de gewilde Bomenbuurt, met veel groen en met de twee prachtige landgoederen Velserbeek en Beeckestijn om de hoek. Sportverenigingen, scholen, kinderopvang, winkels en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Een groot pluspunt van dit huis is de GOEDE BEREIKBAARHEID ten opzichte van de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. In 6 autominuten zit je op de snelweg. En op 5 minuten fietsen sta je op NS Station Driehuis met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam! Voor de deur kun je gratis parkeren. Kortom, een huis OM ZO TE BETREKKEN op een GEWELDIGE LOCATIE! WONEN Je betreedt de woning als je de voordeur met het mooie glas in lood raam opent en de gang in stapt. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de living. De woonkamer heeft een eethoek en een knusse loungedeel, dat uit kijkt op de beschutte tuin. Op de gehele benedenverdieping zijn alle muren opnieuw gestukt en is er een mooie, onderhoudsarme PVCvloer gelegd. KOKEN De keuken is handgemaakt in 2019 en van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 5-pitsgasstel en afwasmachine (uit 2022). Er is veel kastruimte, aan beide zijden vind je genoeg werkruimte op het werkblad. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is met ca 10 m2 groot genoeg voor een royaal tweepersoonsbed. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook de kast met de cv-installatie biedt extra bergruimte. De tweede slaapkamer doet nu dienst als garderobekamer, maar kan natuurlijk ook als kinderkamer worden gebruikt. De slaapkamers hebben ook een vloer van brede laminaatdelen. BADEN De badkamer is royaal van formaat en comfortabel verwarmt door de designradiator. Er is een grote douchecabine, een wastafelmeubel en het tweede toilet. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een stijlvolle matte vloertegel. In de badkamer is ook de wasmachine- en droger opstelling. BUITEN Er is een compacte tuin van 25 m2, met achterom en schuur voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is beschut met aan een zijde een groenblijvende haag en aan de andere zijden een schutting. LOCATIE Deze woning ligt op een toplocatie! Op een kwartiertje fietsen van het brede en rustige strand van IJmuiden. Op loopafstand van het Nationaal Park Zuid Kennemerland en van de twee (wandel)landgoederen Velserbeek en Beeckestijn. Met de auto en het OV ben je in no time in Haarlem, Amsterdam of Alkmaar, dankzij de nabijheid van de A9 en de rechtstreekse treinverbinding vanuit NS Station Driehuis. Scholen, sportverenigingen, De Stadschouwburg en winkels liggen op loopafstand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1926 - Alle muren op de benedenverdieping zijn in 2022 gestukt - Buitenboel (houtwerk) in 2021 geschilderd - In 2022 is er door de hele woning een nieuwe vloer gelegd - Er is een mogelijkheid is voor een opbouw van een tweede verdieping van ca 22 m2 - Woonoppervlakte 66 m2 - Perceeloppervlakte 77 m2 - Twee slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ***English translation*** In the most charming neighbourhood of IJmuiden, near the dunes and the beach, you'll find this CHARMING 1930s house. A well-maintained property with a spacious bathroom, a delightful kitchen, and two bedrooms. The exterior woodwork was entirely painted in 2021. There's the POSSIBILITY of adding a SECOND FLOOR extension of approximately 22 m2! The house is located in the sought-after Bomenbuurt, abundant in greenery and near the two magnificent estates of Velserbeek and Beeckestijn. Sports clubs, schools, childcare, shops, and the City Theatre are all within walking distance. A major advantage of this house is its EXCELLENT ACCESSIBILITY to the arterial roads leading to Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar. You can reach the highway in just 6 minutes by car. Additionally, the Driehuis railway station with direct connections to Haarlem and Amsterdam is only a 5-minute bike ride away! Free parking is available right outside. In short, a house READY TO MOVE INTO in a FANTASTIC LOCATION! LIVING You enter the house through the front door with a beautiful stained glass window, stepping into the hallway. In the hallway, you'll find the toilet with a washbasin, the staircase to the first floor, the meter cupboard, and the door to the living room. The living room features a dining area and a cosy lounge area that overlooks the sheltered garden. Throughout the entire ground floor, all walls have been freshly plastered, and a beautiful, low-maintenance PVC floor has been laid. COOKING The kitchen, handmade in 2019, is fully equipped with amenities such as a combination oven, fridge/freezer, extractor hood, 5-burner gas stove, and dishwasher (from 2022). There's plenty of cabinet space, with ample workspace on both sides of the countertop. SLEEPING On the first floor, there are two bedrooms. The master bedroom, around 10 m2, is spacious enough for a generous double bed. There's plenty of storage space behind the sloping ceilings. The cupboard housing the central heating system also offers additional storage space. The second bedroom currently serves as a dressing room but could easily be used as a child's room. Both bedrooms have wide laminate flooring. BATHING The bathroom is generously sized and comfortably heated by the design radiator. It features a large shower cabin, a vanity unit, and a second toilet. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and the floor has stylish matte tiles. The laundry setup with a washing machine and dryer is also located in the bathroom. OUTDOORS There's a compact 25 m2 garden with a back entrance and a shed for bikes and gardening tools. The garden is sheltered with a evergreen hedge on one side and fencing on the other sides. LOCATION This property is in a prime location! Just a fifteen-minute bike ride from the wide and tranquil beach of IJmuiden. It's within walking distance of the South Kennemerland National Park and the two estates, Velserbeek and Beeckestijn. By car or public transport, you can quickly reach Haarlem, Amsterdam, or Alkmaar, thanks to the proximity of the A9 highway and direct train connections from the Driehuis railway station. Schools, sports clubs, the City Theatre, and shops are all within walking distance. HIGHLIGHTS - Year of construction: 1926 - All walls on the ground floor were plastered in 2022 - Exterior woodwork painted in 2021 - New flooring installed throughout the house in 2022 - Possibility of adding a second floor extension of approx. 22 m2 - Living area: 66 m2 - Plot size: 77 m2 - Two bedrooms - Energy label: XX - Fully double glazed - Delivery by agreement, can be quick. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "