Omschrijving

In één van de mooiste buurten van IJmuiden staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING uit de jaren ’30 met voortuin, oprit, stenen GARAGE en een zonnige achtertuin. Deze woning is in 2002 gemoderniseerd en uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en een garage aan de zijgevel. De woning is gelegen in een rustige laan in de gewilde Vogelbuurt grenzend aan Driehuis en Velsen-Zuid. Gelegen op loopafstand van diverse wandelparken; Velserbeek, landgoed Beeckestijn en landgoed Schoonenberg. Tevens gelegen op loopafstand van de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het centrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand, evenals het NS-station Driehuis. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Voortuin, entree, zeer ruime hal, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapkast en garderobekast, 2e garderobekast, net toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas) en zijraam, uitgebouwde woonkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect) en magnetron (defect), openslaande deuren fraai aangelegde zonnige achtertuin met aangebouwde stenen garage met overheaddeur, door de diepte van de tuin zomers veel zonuren. 1e verdieping Overloop, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer, aan voorzijde slaapkamer met deur naar balkon, hobbykamer met wasmachine-/drogeraansluiting en tevens de c.v.-opstelling, ruime en nette badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden - uitbouw + garage 2002 - deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - nieuwe meterkast 2002 - dakbedekking woning, uitbouw + garage 2002 - c.v.-ketel Intergas 2021 - riolering PVC - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure - oplevering in overleg, kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 3894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,50 meter diep en 8,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 2 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 3 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 4 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 5 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 6 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 7 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 8 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 9 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 10 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 11 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 12 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 13 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 14 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 15 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 16 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 17 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 18 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 19 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 20 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 21 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 22 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 23 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 24 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 25 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 26 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 27 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 28 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 29 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 30 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 31 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 32 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 33 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 34 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 35 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 36 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 37 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 38 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 39 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 40 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 41 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 42 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 43 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 44 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 45 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 46 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 47 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 48 van Nachtegaallaan 9
  • Bekijk foto 49 van Nachtegaallaan 9

© 2001-2024 funda