Prins Hendrikstraat 621975 BP IJmuidenOud-IJmuiden

TOFFE, OP DE PARTERRE UITGEBOUWDE, EENGEZINSWONING (LIEFST 150 M2 WOONOPPERVLAK) MET EIGEN PARKEERPLAATS! Dit riante gezinshuis kan vrijwel direct worden betrokken. Het woonhuis ademt een fijne sfeer uit en is het afgelopen jaar behoorlijk opgefrist. Het heeft een moderne uitstraling, o.a. door de fraaie visgraat PVC-vloer. Daarnaast kunt u genieten van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden en van het gemak van een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Dit woonhuis is absoluut royaal te noemen met een oppervlak van maar liefst ca. 150 m2 en daardoor geschikt voor een (groot) gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Thans heeft de woning 4 ruime (slaap)kamers, maar er is zeker een 5e kamer te realiseren. Ook is de woning volledig geïsoleerd. Dit aantrekkelijke object is gelegen in een bijzondere wijk die zich kenmerkt door de karakteristieke bouwstijl met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Het is hier echt heel fijn wonen. U treft de kwaliteitseisen van nu, maar de sfeer van weleer. Maritieme ligging direct nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. Kortom.... maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING - Begane grond: Entree; hal; uitgebreide meterkast; toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met praktische bergkast veel lichtinval en fraaie visgraat PVC-vloer met bies (2023); moderne zwarte open keuken (gewrapt 2023) aan de voorzijde voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2023); deur naar gezellige tuin op het zonnige zuiden met houten schuur en achterom; eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; Eerste verdieping: overloop; nette badkamer met douche, toilet en wastafel; ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning; ruime 2 (slaap)kamers aan de achterzijde (gehele verdieping v.v. visgraat PVC, gladde wanden en frisse kleuren); Tweede verdieping: zeer riante zolder met mooie hoge nok en aparte ruimte voor wasmachine/drogeraansluiting, het warmte terugwinsysteem en de CV-ketel; nog geheel naar eigen wens in te delen en er zijn zeker meerdere kamers mogelijk. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie Funda.nl. - Bouwjaar 2017 - Liefst ca. 150 m2 woonoppervlak (heel groot!) - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (handzender aanwezig) - Fraaie visgraat PVC-vloer - Alarmsysteem aanwezig - Op 1e etage elektrische rolluiken - begane grond en 1e etage v.v. mooie zwarte plinten - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Servicekosten parkeerplaats: € 17,51,- per maand - Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + kookgroep - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas 2017) - Warmte-terug-win-installatie - Oplevering in overleg.