Patrijs 148271 HC IJsselmuidenLosse Landen

Stap binnen in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage in IJsselmuiden! De woning biedt alles wat je zoekt, onder andere een moderne en sfeervolle inrichting, een heerlijke tuin en een ligging op een kindvriendelijke locatie. Dit fijne huis is prima onderhouden en met liefde bewoond, en is nu op zoek naar nieuwe bewoners! Locatie/ligging: Gelegen in de geliefde woonwijk 'Losse Landen', bevindt deze woning zich in een rustige straat waar je volop geniet van de rust en privacy. Op fietsafstand vind je de faciliteiten van het 'Kulturhus', het levendige 'Markeresplein', het station (treinen/bussen), de rivier De IJssel en de diverse winkels en gezellige restaurants en terrasjes van de historische binnenstad van Kampen. Kinderen zullen blij zijn met de speeltuin direct achter de tuin, en de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de winkels om de hoek. Begane grond: Parkeer je auto op de oprit en kom via de overdekte entree de woning binnen. In de hal vind je de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, het toilet en toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en de prachtige visgraat vloer en vloerverwarming zorgen voor een warme sfeer. Aan de achterzijde is de moderne open keuken, uitgevoerd in strakke witte fronten met een overwegend zwart (gemêleerd) aanrechtblad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig en via de achterdeur is de tuin te bereiken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote kast met schuifdeuren. In elke slaapkamer ligt een laminaatvloer met natuurlijke uitstraling welke over de gehele verdieping is doorgelegd en zorgt voor een mooie eenheid. De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijke douche, wastafel, een tweede (zwevend) toilet en een designradiator waar je je handdoek heerlijk aan kunt opwarmen. Het geheel is uitgevoerd in de tijdloze kleurencombinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping met een dakraam dat zorgt voor wat natuurlijke lichtinval. Hier vind je de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en volop opslagruimte voor al je spullen. Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, waarmee je het woonoppervlak nog verder vergroot en een extra comfortabele leefruimte toevoegt. Tuin & garage: De ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt voor elk wat wils. Of je nu wilt ontspannen op het betegelde terras, spelen op het groene gazon, of genieten van de bloeiende borders en perken, deze tuin heeft het allemaal. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. Een pad leidt naar de achteruitgang, direct naar een grote speeltuin waar de kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Ook de voortuin is door de huidige bewoners met liefde en aandacht vernieuwd. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur uitkomend in de achtertuin. Er is elektra en verlichting aanwezig en in 2022 is het dak geheel vernieuwd. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in IJsselmuiden? Bel ons nu voor een afspraak en wie weet geniet jij binnenkort van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben!