Floridalaan 373404 WV IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

EEN HUIS VOOR FIJNPROEVERS!! Voor mensen die opzoek zijn naar ruimte, luxe en comfort: Opgelet!! Deze bijzondere twee-onder-een-kap villa valt in de categorie "Must See"!! Op een fantastische locatie aan de Floridalaan, staat deze -buitengewoon goed onderhouden- woning aan de rand van de wijk De Boomgaard in IJsselstein. Het royale 177 m2 woonoppervlak, de 7 slaapkamers, twee prachtige badkamers, een perceeloppervlak van maar liefst 422 m2, de ruime inpandige berging die toegankelijk is aan de voorzijde, de oprit met laadpaal en parkeermogelijkheid voor tenminste 2 auto's: Deze woning is ruim, comfortabel en luxe in alle opzichten! De woning heeft een ruime, speelse woonkamer met hoge raampartijen en plafondhoogtes op 3 verschillende niveaus. De open luxe, doordachte keuken met inbouwapparatuur is een echte eye-catcher. De hoge plafonds in de keuken, met de grote glazen pui achter, maken de ruimte extra bijzonder. De houtkachel met strakke hoge schoorsteenpijp accentueert de hoogte nog eens extra. Op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. De tweede etage is vergroot door een opbouw aan de voor - / als achterzijde te realiseren - hierdoor zijn twee extra kamers ontstaan. Door deze aanpassing heeft deze woning nu 7 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Kortom; Ideale woning voor grote gezinnen en/of iemand die thuis werkt en op zoek is naar ruimte. Deze comfortabele familiewoning bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven. Het openbaar vervoer (sneltram en bus) zorg voor een goede bereikbaarheid voor schoolgaande kinderen. De uitvalswegen A2/A12 zijn op 5 minuten rijden. Het gezellige historische centrum van IJsselstein met een breed en gevarieerd aanbod van horeca, boetiekjes, winkels en een theater/bioscoop is 5 minuten fietsen en u bent in 15 minuten rijden in hartje Utrecht. Kortom: een buitengewoon centrale ligging!! Een aantal kenmerken op een rij: - Moderne twee-onder-een-kapwoning op top locatie; - Woonwijk “de Boomgaard” kenmerkt zich door de speelse en gevarieerde opzet van de woningen met o.a. veel groen- en/ fruitgaarden en voor kinderen speelweides . - Ideaal gelegen tov uitvalswegen A2/A12 alsmede de historische binnenstad die binnen enkele fietsminuten te bereiken is. - 7 slaapkamers en 2 badkamers! - Luxe, lichte en open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur. - Riant perceel met diverse zitjes, vrije ligging, beschutte tuin - Oprit met laadpaal aan de voorzijde, biedt parkeergelegenheid aan tenminste twee auto's - In 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. - En nog veel meer… Bekijk de woning live via of via floridalaan37.nl. Indeling: Begane grond: Het entree geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trap naar de eerste etage, toegangsdeur tot de inpandige berging. De berging is een grote ruimte voor veel fietsen, hobby's en opbergruimte voor het gezin en waarin zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de hal is zowel de keuken als woonkamer toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, met daartussen de eethoek die beide ruimtes naadloos verbindt De luxe, moderne keuken is voorzien van een strak grijs kleurig composiet blad en bestaat uit 2 delen: de apparatenwand en het werkblok. De apparatenwand bevat de koelkast, aparte vriezer, 2 ovens (waarvan 1 combi magnetron) en opbergruimte. Het werkblok heeft een breed werkblad, met inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine en gootsteen. De praktische laden maken de keuken compleet. De woonkeuken is voorzien van een uitzonderlijk hoog plafond en voorzien van veel extra licht door de hoge puien zowel aan de voor-/ als achterzijde. De ruimtelijkheid is bijzonder en maakt het tafelen extra leuk. De woonkamer biedt ruimte voor een riante zit en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Diepe en brede achtertuin voorzien van veel groen, verschillende (zonne)terrassen, een houtopslag en afsluitbare toegangspoort. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers a ca. 14, 11 en 6 m2. Moderne en luxe badkamer met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat modern toilet. Tweede verdieping: Overloop, 4 slaapkamers a ca. 13, 11, 8 en 7 m2. Tweede luxe badkamer met wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Alle slaapkamers zijn voorzien van veel licht door de grote raampartijen.