Maassingel 503404 KJ IJsselsteinDe Rivieren

Ben jij op zoek naar een ruime en speelse TUSSENWONING vlakbij het historische stadje IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Maassingel 50! Deze leuke en ruime eengezinswoning is gelegen aan de Maassingel in de prettige woonwijk “De Rivieren” in het IJsselsteinse Zenderpark. Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling en de karaktervolle voor- en achtergevel. Ook beschikt het over een ruime woonkamer met schuifpui, nette open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Wij denken dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! We zullen je even meenemen door het huis; WONEN & KOKEN Hal met toilet, meter- & trapkast en toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal kom je direct in de open keuken. De keuken is uitgerust met onder meer een groot 5-pitsgasfornuis, oven, afzuigschouw en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui met toegang naar de tuin. Daarnaast zorgt de brede pui voor heerlijk veel lichtinval en is het een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. SLAPEN & BADEN We nemen de trap vanuit de woonkamer. Via de overloop zijn er drie slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het unieke aan deze woning is de vaste minder steile trap naar de zolder en tevens vierde slaapkamer. BUITENLEVEN & OPBERGEN Geniet van de buitenruimte in de fijne achtertuin op het noorden en met achterom. Met voldoende opbergruimte in de houten berging voor al je tuinspullen blijft alles netjes georganiseerd. STRAATBEELD & OMSTREKEN De wijk De Rivieren is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark en is beschikt over een heuse natuurspeeltuin, genaamd Het Lange Land. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Met recente renovaties zoals, schilderwerk, en goede apparatuur zoals een Remeha Avanta HR combiketel en een Mitsubishi airco unit op zolder, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en kostenefficiënt. Dankzij de zonneboiler en zonnepanelen geniet je van lagere energierekeningen en verminder je je ecologische voetafdruk. De woning is onlangs uitgerust met 10 zonnepanelen, goed voor een verwachtte opbrengst van circa 4.000 kWh. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Recente renovaties en onderhoud, waaronder, schilderwerk, en nieuwe apparatuur; ^ Energiezuinige voorzieningen zoals een zonneboiler en 10 zonnepanelen; ^ Ruime woonkamer en moderne keuken; ^ Achtertuin met berging; * Onderhoudsrapport beschikbaar voor recente renovaties; * De voor en achtergevel zijn in 2021 voorzien van kunststof waardoor de gevel grotendeels onderhoudsvrij is geworden; * In 2021 zijn er op de 1e verdieping en op zolder elektrische bedienbare rolluiken gemonteerd; * In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning; * Oplevering: per 9 september 2024. TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.