Praagsingel 4643404 VL IJsselsteinHet Hart

Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te bemachtigen! Deze prachtige eengezinswoning aan de Praagsingel 464 te IJsselstein, gelegen in de populaire wijk Zenderpark, biedt alles wat je zoekt in een perfecte woning. Deze woning beschikt over een diepe achtertuin, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen op een zonnige dag, een gezellige barbecue wilt organiseren met vrienden of gewoon de ruimte wilt voor je kinderen om vrij te spelen, deze tuin heeft het allemaal. Met 3 slaapkamers biedt deze eengezinswoning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of een extra logeerkamer, er is ruimte voor al jouw wensen en behoeften. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over energiekosten, want deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Dit betekent dat je niet alleen milieubewust bezig bent, maar ook op lange termijn bespaart op je energierekening. De ligging van de woning in de gewilde wijk Zenderpark is ideaal. Je bevindt je dicht bij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de auto of fiets snel in het gezellige centrum van IJsselstein. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de ruime tuingerichte woonkamer met een goede breedte van 4,80m, een keurige parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde vinden we een ruime 2e slaapkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop met aan de achterzijde toegang tot het dakterras van circa 17,5 m2. Een technische ruimte aan de voorzijde waar de cv-ketel, wasmachine en mechanisch ventilatie box zijn opgesteld. Tevens via de overloop toegang tot 3e slaapkamer. Achtertuin: Een riante achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep, gelegen op het Oosten met een vrijstaande stenenberging en achterom. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel bouwjaar 2021 - Oplevering in overleg