Dorpsstraat 474053 HM IJzendoornIJzendoorn

Uitgebouwde, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat in het dorp IJzendoorn. Deze gemoderniseerde woning heeft een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, veranda, overkapping en eigen parkeerplaats! Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de praktische provisiekelder. De hal leidt je naar de royale woonkamer, waar de houtkachel centraal staat en zorgt voor gezellige en knusse avonden. De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebouwde keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser is deze keuken een droom voor elke culinaire liefhebber. De achter entree biedt extra gemak en leidt je naar de sfeervol aangelegde achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. De wasruimte met witgoedaansluiting is ideaal voor het plaatsen van je wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich een handige bergkast. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling en een zolder-/hobbykamer. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De voor-/achtertuin is aangelegd met vaste planten, sierbestrating, een veranda en een overkapping, hier kan je in alle seizoenen genieten van het buitenleven. De achtertuin, gelegen op het westen, zorgt ervoor dat je de hele middag en avond kunt profiteren van de zon. In de achtertuin is nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. Aan de achterzijde van de woning heb je jouw eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in IJzendoorn. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer. De goede verbindingen met de uitvalswegen maken het gemakkelijk om snel in omliggende steden en dorpen te komen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1961; - Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2; - Overige inpandige ruimte 35 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 26 m2; - Perceeloppervlakte 225 m2; - Energielabel C; - Dak-/muur-/vloerisolatie en grotendeels dubbel glas aanwezig; - Nefit cv-ketel uit 2010; - 1e verdieping voorzien van rolluiken; - Zonwering aan de achterzijde; - Glasvezel aanwezig.