Dorpsstraat 524053 HN IJzendoornIJzendoorn

Schitterende vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze unieke en verrassende woning heeft veel te bieden zoals een multifunctionele ruimte, ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers, zwembad met warmtepomp, meerdere schuren, 2e inrit en een riant perceel van 1.615 m2! De multifunctionele ruimte is een unieke toevoeging aan de woning. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden zoals praktijkruimte, kantoor, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. De ruimte is compleet afgewerkt met een extra toilet, pantry, airco en eigen entree. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot een praktische kelder, (zwevend) toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, woonkeuken en de multifunctioneel ruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, elegante kamer-en- suite schuifdeuren naar het eetgedeelte en is afgewerkt met een mooie houten vloer. De woonkeuken met vloerverwarming is een culinaire droom, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken is een handige zij-entree naar de tuin. Multifunctionele ruimte met extra toilet, pantry en eigen entree. Voor wie thuiswerkt is er een comfortabel kantoor aanwezig. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, zij-entree en binnendoor naar de hobbyschuur. 1e verdieping Op de eerste verdieping leidt een overloop naar maar liefst vier slaapkamers, badkamer, berging en een bergzolder! De badkamer heeft een hoekligbad met douche en wastafel. De berging en bergzolder zorgen voor voldoende opbergruimte. 2e verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar via een losse trap. De royale tuin is een waar paradijs, of je nu natuurliefhebber bent, wilt tuinieren, een plek zoekt om te ontspannen of ruimte nodig hebt voor de kinderen om te spelen, hier is alles mogelijk. Met een prachtig zwembad dat uitnodigt tot gezellige zwempartijen en ontspanning. De fijne veranda met glazen schuifdeur en houtkachel maakt de tuin compleet. Er zijn meerdere schuren aanwezig waaronder een voormalige timmerwerkplaats en een open loods/carport/kapschuur bieden volop ruimte voor opslag van spullen, ideaal voor zzp’ers. Boven de schuren zijn nog bergzolders en duivenhokken aanwezig. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in IJzendoorn. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer. De goede verbindingen met de uitvalswegen maken het gemakkelijk om snel in omliggende steden en dorpen te komen. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1928; - Gebruiksoppervlakte wonen 254 m2; - Overige inpandige ruimte 183 m2; - Externe bergruimte 127 m2; - Energielabel D; - Vloerisolatie en grotendeels dubbel glas; - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2023 geschilderd; - Remeha cv-ketel uit 2015 en Nefit cv-ketel uit 2021; - Glasvezel aanwezig; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Zonwering aan de voor-/zijkant van de woning. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!