Malzwin 14261788 XB JulianadorpMalzwin

Deze relatief jonge en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning staat letterlijk klaar om ontdekt te worden! Het is niet alleen gezegend met een geweldige indeling, maar is ook met gevoel voor klasse en sfeer en zonder concessies te doen hip en strak gemaakt, zichtbaar met oog voor detail en met uitsluitend gebruik van kwaliteitsmaterialen, een absoluut droomhuis! Een aantal punten zijn opvallend te noemen, waaronder allereerst het ontwerp oftewel het type woning met daarin een welgevormde combinatie van glaswerk, rechte lijnen en zelfs rondingen, de erker woonkamer met onder meer pelletkachel die ondanks de royale afmetingen overal heel gezellig aanvoelt en een veelvoud aan inrichtingsmogelijkheden kent, de vloeiende overgang van de living naar de luxe tijdloze en complete keuken uit 2020 die opvolgend weer toegang biedt tot de bijkeuken met daarboven een vliering en tot de inpandig bereikbare garage. Vanuit de entree/hal is er toegang tot een ruim toilet met fonteintje en is er de trap naar de eerste etage waar je eerst de badkamer tegenkomt die in dezelfde stijl is als het toilet, beide in 2020 aangelegd. Vanaf de overloop heb je eveneens toegang tot twee uitstekende slaapkamers die ieder de beschikking hebben over een eigen inloopkast en één zelfs over een vaste roomdivider en toegang tot een privéterras. De zolderverdieping, dat een volwaardige etage is biedt twee extra slaapkamers, perfect natuurlijk voor een groeiend of groot gezin of bijvoorbeeld voor het geval je regelmatig gasten ontvangt. Op de voorzolder kom je onder meer de wasmachine- en drogeraansluitingen tegen, maar ook de cv-ketel, een zonneboiler en een WTW-unit, heel praktisch allemaal. Buiten de woning vinden wij het ook een feestje en voldoet ook dit onderdeel verwachten wij aan de meest gewenste criteria! Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond, geniet je van de zon op het terras of ontspan je onder de pergola met zonwering of ga je met elkaar zitten onder de gezellige overkapping. De woning ligt goed en rustig gesitueerd, bijna aan de buitenrand van het levendige dorp. Met enkele minuten lopen of fietsen zijn een scala aan voorzieningen in zowel het dichtstbijzijnde winkelcentrum Dorperweerth als de pittoreske oude dorpskern te bereiken. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, busverbindingen, kinderopvang, basisscholen, het Junior College, een manege, sportclubs, verenigingen en een uitdagende golfbaan geven Julianadorp en omgeving een heel fijn woonklimaat. Bovendien zijn binnen gemiddeld vijftien autominuten plaatsen als Den Helder en Schagen bereikbaar, Alkmaar met ongeveer 30 autominuten. Duinen, strand, zee en landerijen zijn vanaf de Malzwin nooit ver weg, die natuurlijke-elementen zijn ook zowel op loop- als fietsafstand. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de geweldige indeling en de uitstekende afmetingen! De vraagprijs voor deze heel mooie en complete twee-onder-een-kapwoning met garage is: € 500.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999. • De kavelgrootte meet circa 230m². • De woonoppervlakte meet circa 164m. • De inpandige garage meet circa 10m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De cv-ketel en WTW-unit dateren van 2016. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De woning is zichtbaar verzorgd en bijvoorbeeld voor het laatst buitenom professioneel geschilderd in 2022. • We komen onder meer knap stucwerk tegen, maar ook een mooie pvc-vloer uit 2020. • Stap binnen in de ruime en smaakvol ingerichte woonkamer, compleet met gezellige erker en pelletkachel die warmte en sfeer brengt, perfect voor ontspannen avonden. • De vier uitstekende slaapkamers die verdeeld zijn over de twee volwaardige etages. • De fijne buitenruimten, waaronder aan de voorkant met de parkeermogelijkheid op eigen grond en de achtertuin met onder andere pergola voorzien van zonwering en aan de andere kant een gezellige overkapping voorzien van elektra. • De achtertuin ligt voor wat betreft de zon erg fijn, namelijk min of meer zuidwest gericht, ook is daar een buitenkraan aangebracht en is deze ook achterom bereikbaar. • De mooie tijdloze grijze keuken is zowel luxe als compleet, dateert van 2020 en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, down draft afzuiging, vaatwasser, combioven-magnetron, grote koelkast en Quooker, het keukenblad is van composiet. • De prachtige badkamer die in dezelfde stijl is uitgevoerd als het toilet is onder andere ingericht met een geïsoleerd ligbad, een via een glazenschuifwand afsluitbare douche met regen- en handdouche- en bankje, met een dubbel wastafelmeubel met daarop twee waskommen en erboven twee inbouwkranen en spiegels, met een douche-toilet met föhn- en verlichting, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakraam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Er is plenty bergruimte, onder andere in de bijkeuken, in de inpandige garage, op een vliering die vanuit de bijkeuken bereikbaar is en er is onder meer een luik op de bovenste (zolder)verdieping waar je ook bergruimte tegenkomt. • Wil je een grotere garage, dan kun je eenvoudig de bijkeuken betrekken bij de garage door de tussenwand te verwijderen. • De bijzondere en speelse indeling die nergens ten koste gaat van de effectieve woonruimte. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. Duinen, strand, zee en de landerijen rondom Julianadorp zijn natuurlijk nooit ver weg! • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).