Middelzand 44041788 JD JulianadorpMiddelzand

Dit charmante en sfeervolle huis met energielabel A is van het leuke type mét balkon en is zichtbaar met liefde en aandacht onderhouden en gezellig gemaakt. De indeling van het huis vinden wij echt heel goed en begint met een hal/entree die leidt naar een trendy toilet, de meterkast en tot de woonkamer en moderne keuken, die min of meer van elkaar gescheiden zijn, bekijk de foto's en plattegronden maar eens! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor al je meubels en door de gekozen vloer, wand- en plafondafwerking kun je gemakkelijk je eigen stijl toevoegen, zoals bijvoorbeeld een mooi kleurtje of trendy behang. Op de eveneens goed ingedeelde bovenverdieping vind je drie uitstekende slaapkamers, een mooie badkamer en vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. De afwerking van het huis is ronduit keurig, er is duidelijk aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Denk bijvoorbeeld aan recent buitenschilderwerk (2023), aan de 12 zonnepanelen die gelegd zijn in 2020, aan de nieuwe schutting en aan verschillende bestrating (2022), evenals aan de nieuwe planken-afwerking van het balkon (2023), zomaar wat voorbeelden die aanduiden wat de huidige eigenaren zoal gedaan hebben, heel fijn lijkt ons! Aan de voorkant van het huis kun je op eigen grond parkeren, terwijl de achtertuin perfect op de zon is gelegen en volop ruimte biedt voor verschillend tuinmeubilair of mogelijk andere leuke tuin gerelateerde dingen. Je zult ook merken dat er veel ruimte is achter het huis; er zijn geen directe buren, maar onder meer een open parkeerplaats - erg handig! De ligging/locatie is buitengewoon plezierig en luchtig te noemen en heel belangrijk, veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkelcentrum Dorperweerth- en winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants. Maar laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal eigenschappen die op wandel- en fietsafstand te vinden zijn en uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij! Kortom; zoek je een degelijke en sfeervolle woning waar je direct in kan? Maak dan snel met ons een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede indeling en de mogelijkheden. De vraagprijs voor dit hele fijne huis is: € 250.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978. • De kavelgrootte meet circa 139m². • De woonoppervlakte meet circa 92m². • De berging meet circa 7m². • Het balkon meet circa 5m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom). • De 12 zonnepanelen (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De woning is in 2023 buitenom geschilderd. Aan het balkon is in 2023 de nieuwe planken-afwerking aangebracht. • De nieuwe schutting en verschillende bestrating is vernieuwd in 2022. • De parkeerplaats voor de deur is gelegen op eigen grond, verder zijn er uitstekende parkeermogelijkheden in de direct omgeving. • De moderne hoogglans keuken dateert van medio 2017 en is onder andere uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en met een oven. • De verzorgde badkamer vol gemakken, waaronder een douche (regen- en handdouche), een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting erboven, een toilet en er is een raam met ventilatierooster voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Het trendy toilet. • De drie uitstekende slaapkamers. • De fijne indeling en ligging. • De vliering die heel praktisch bereikbaar is middels een vlizotrap. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt je in de directe omgeving. Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee- en landerijen natuurlijk ook! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).